重庆房产契税税率是多少 什么是房产契税

什么是房产契税税率？小编也是第一次听说这个概念，如果正在看这篇文章的你也不知道的话，可以耐心看完小编接下来的介绍哦。房产契税税率是你在进行房屋、土地转让的时候，国家会向买家征收契税。根据具体情况的不同，契税征收的比例也不同。所以你知道重点是什么了吗？对了，重点就是你得先拥有房子。虽然可能你也像小编一样没有房子，但是你可以先看完这篇关于重庆房产契税税率的文章，说不定以后会帮上你的忙哦。

一、重庆房产契税税率是多少

  在《中华人民共和国契税法》中提到：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

  事实上，目前重庆购房契税执行细则是以1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》为依据，条例中也规定了契税税率为3%~5%。但是，重庆购房契税执行的1%、1.5%、2%三档。

  换句话说，明年9月1日起新契税法正式施行后的具体执行税率还需以各城市发布的地方细则为准。

  2020年重庆购房契税标准

  目前，重庆市商品房购房契税执行税率是依据《财政部 国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）。

  具体契税政策如下：

  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  内容解释：

  1、家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年人子女；

  2、第二套改善型住房指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

  3、“家庭唯一住房、第二套改善性住房”是指重庆市范围内拥有的上述住房。

  另外，县级以上人民政府根据国家的相关规定征收房地产，被征收的个人重新承受房屋的使用以下政策：

  政策一：以产权调换方式承受一处或一处以上房屋，不补价差的免征契税；补价差的以所补价差为计税依据，按规定适用税率征收契税。

  政策二：取得货币补偿重新购置房屋，各类补偿性质款项可抵减契税计税依据。取得的一处以上房地产货币补偿可累加计算；购置一处以上房屋，可分别抵减契税计税依据，抵减总额不超过货币补偿总额。

二、什么是房产契税

在进行房屋、土地转让的时候，国家会向买家征收契税。根据具体情况的不同，契税征收的比例也不同。那么，房产契税税率是多少下面为大家整理了契税税率的相关知识，希望能帮到大家。房产契税税率是多少契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。

三、最新房产契税税率

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

房产契税税率以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。如果看到这篇文章的朋友符合以上小编提到的条件，千万不要忘记缴税哦，否则就会触犯法律了。小编不知道要码多少字才能赚够钱买一套房子，如果屏幕前的陌生人你也和小编一样在努力的话，我们就互相打气吧，加油！