重庆公积金贷款的最高贷款额度是多少？

 【导语】：今天小编将为大家最关心关于公积金的热点问题，重庆公积金贷款的最高贷款额度是多少？三无人员”在重庆购房是否可以申请公积金贷款？住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势？公积金贷款的最长期限是多久？补缴会不会影响贷款？商业贷款能不能直接转成住房公积金贷款（为什么需要结清原商贷？）

一、重庆公积金贷款的最高贷款额度是多少？

住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女缴存职工家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存职工及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女缴存职工家庭贷款总额不得超过120万元。

二、三无人员”在重庆购房是否可以申请公积金贷款？

按照中央关于“住房是用来住的，不是用来炒的”政策定位，以及重庆市政府及市住房公积金管委会相关要求，公积金中心和承办银行不予以受理在我市无户籍、无工作、无企业的“三无”人员在我市购房的公积金贷款申请。

三、住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势？

住房公积金贷款属于个人房屋抵押贷款的一种，是国家推行的一种政策性住房贷款，住房公积金贷款职工享受比商业贷款更低的贷款利率。

四、公积金贷款的最长期限是多久？

公积金贷款最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后5年。

五、补缴会不会影响贷款？

连续缴存公积金6个月（含）以上（从申请时往前推6个月）有正常汇缴记录，即使期间存在补缴情况可视为正常缴存，不会影响贷款；但未连续缴存公积金6个月（含）以上（从申请时往前推正常汇缴记录不足6个月），则不满足贷款条件。

六、商业贷款能不能直接转成住房公积金贷款（为什么需要结清原商贷？）

不能，公积金贷款是住房抵押贷款，每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押，而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行，鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构，使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。

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