2021外地人重庆购房新政策 住房公积金贷款额度

嘿嘿嘿，今天你们熟悉的小编又来给大家科普小知识啦！今天小编要和大家聊到的内容说不定会对当下的你很有帮助哦。在此之前小编想先问大家一个问题，屏幕前的你觉得重庆是否宜居呢？想必每个人的回答都不同吧，但是大部分小伙伴应该都和小编一样，想要在重庆买一套房子定居，度过美好的生活，仿佛连工作都变得有动力起来了。但是如果不是重庆本地人，购房是否会有政策上的不同呢？今天小编就给大家科普一下2021外地人重庆购房新政策！

一、2021外地人重庆购房新政策

本市户籍：

1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不变

3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。

非本市户籍：

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。

二、住房公积金贷款额度

1、最高额度：公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、最高贷款成数：公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3、可贷额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：可贷总额度=借款人家庭收入之和50%贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和25倍。

4、其他额度规定；二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

三、住房使人口迁移的原因

引进的专家、学者、留学回国人员以及在本市就业的专科毕业以上学历或初级以上专业技术职称人员、高级工以上职业资格或相应职业技能等级人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。受到省（部）级以上授予勋章、荣誉称号和表彰奖励的获得者，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。本市各级人民政府授予荣誉称号的农民工及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可申请登记常住户口。

不知道屏幕前的小伙伴看完了2021年外地人重庆购房新政策之后是否对自己接下来的买房计划有一些想要改变的想法呢？说实话，如果小编自己想要在重庆购房，而且符合政策的话，无论如何都会买下一套心仪的房子，奈何小编有这个心没这个命啊！小编缺的不是买房的鉴定毅力，而是买房的实力，不知道还要码多少字才能够买房的钱呢？