重庆二手房办理公积金贷款 二手房公积金办理要件

买房子毫无疑问是一个大决定。因为这不仅意味着我们得到一个新的家，还意味着我们可能要背负着将近一生的债务。其实呢，买房子也不一定要买新房子，二手房也是可以的，第一，它不需要你重新花钱去装修，第二，它不像买新房那样花的钱多，第三 ，大多数二手房交通便利，还有很多很多优点。但是无论你是买二手房还是卖二手房，都需要知道二手房过户流程。正像你想要去重庆十大景点之前，要做好旅游攻略一样。凡事都要做好准备，才能应对突发状况。买重庆二手房需要注意什么？大家不妨来和汇博小编一起看看这篇文章吧，了解一下重庆二手房办理公积金贷款。

一、重庆二手房办理公积金贷款 

重庆二手房公积金贷款流程有先申请贷款，然后在交定价

二、二手房公积金办理要件

(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;

(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;

(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;

(四)所购二手房原《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);

(五)借款申请人与售房人签订的《房屋买卖合同》;

(六)已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的首付款凭据(首付资金在5万元以内的，提供卖方出具的收据，5万元以上的，提供买卖双方之间的银行转帐凭据);

(七)售房人收款账户，该账户须为售房人本人名下银行账户;

(八)借款人还款账户，该账户须为贷款申请银行所属个人一类账户;

三、申请条件

(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

(四)有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》;

(五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易;

以上就是汇博小编为大家整理的重庆二手房办理公积金贷款以及二手房公积金办理要件的全部内容啦，大家可以做个参考，希望小编的内容可以帮助到大家更好的了解清楚二手房的相关内容。