岗位职责
职位概述收房团队经理是住房租赁公司房源获取的核心负责人，主要负责制定收房策略、管理收房团队、优化房源结构，确保公司拥有稳定且高性价比的房源供应。该职位需具备较强的市场洞察力、谈判能力及团队管理经验，以支持公司业务快速扩张。核心职责1.收房策略制定与执行根据公司业务目标，制定年度/季度收房计划（如目标房源数量、区域分布、价格区间）。分析市场供需（业主心理、竞品收房策略），动态调整收房标准（如装修等级、租金溢价空间）。开拓多元化收房渠道（业主直租、中介合作、开发商批量收房、政府安置房等）。2.团队管理与效能提升组建并管理收房团队（收房专员、谈判专员、数据分析岗），制定绩效考核（如人均收房量、成本控制）。优化收房流程（房源筛选、带看、签约），缩短成交周期（如从接触到签约≤7天）。定期培训团队，提升谈判技巧、合规意识及市场敏感度。3.成本控制与收益测算制定单套房源收房成本上限（如租金≤市场价90%、免租期≤1个月），确保项目盈利性。协同财务/运营团队，测算房源投资回报率（如装修摊销后净收益≥X%）。监控竞品收房价格，避免恶性竞争导致成本失控。4.业主关系维护建立业主分级管理体系（如核心业主、散户），制定差异化维护策略。处理业主纠纷（如租金调整、房屋维修），提升续约率（目标≥80%）。设计业主激励政策（如推荐奖励、长期合作折扣）。5.数据管理与分析搭建收房数据库，跟踪关键指标（如房源转化率、区域热度、业主画像）。定期输出收房市场报告，辅助管理层决策（如是否进入新城市/片区）。6.合规与风控确保收房合同合法合规（如产权核查、租赁备案），规避法律风险。防范“
工作地址
成都-金牛区 （成都-金牛区迅驰大厦518） 查看地图
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