重庆租房扣除专项税 租房专项扣除房东需要缴税吗

小编今天中午吃饭的时候和朋友了解到他要去重庆工作了，我们就讨论了好多问题，毕竟出门在外，还是多清楚一些当地政策是比较妥善的。其中有一个特别重要的问题，是关于“衣食住行”中的“住”，在重庆工作肯定要得租房子住啦，但是在租房子这个问题中还有很多小问题，如果把这些小问题都搞清楚了，小编的这位朋友就不会面对这个问题惊慌失措了。租房子的话，在重庆呢是要扣除专项税的，那么小编要来讲一讲专项税是什么意思。

一、重庆租房扣除专项税

住房租金专项附加扣除按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

住房租金专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第六章对住房租金专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

例：小明在省会城市工作，一直没有购买住房，租房生活，月薪8000元，可享受到新规里住房租金专项附加扣除的政策，那么她每月需纳税部分为：

5000+1500=6500(元);

8000-6500=1500(元)。

温馨提示：不同承租住房地政策扣除标准也不同：直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年18000元(每月1500元);其他城市的，市辖区户籍人口超过100万的，扣除标准为每年13200元(每月11100元);其他城市的，市辖区户籍人口不超过100万(含)的，扣除标准为每年9600元(每月800元)。

注意：5000元为月起征点。

二、租房专项扣除房东需要缴税吗

2019税改，个税专项扣除中租房扣除的部分，是否会影响到房东的税款。众所周知，由于市场等各方面的原因，房租虽然作为房东收入的一部分，是鲜有人会去主动纳税的。

当几千万工薪族开始向税务局申报个人所得税专项附加扣除信息时，一场潜在的博弈已经开始。

租房者想获得每个月1500元个税专项附加扣除额时，需要把房东的名字、身份证号、住房地址等信息交给税务局。这让房东担忧自己可能会被税务局查缴出租房屋的税收，因为目前现状是，很多房东出租房屋并没有缴税。

税务局也面临两难抉择，如果循着上述专项扣除信息去严格征税，将面临租房者和房东税负增加的可能，和个税实质性并未减少的质疑;如果不去严格征税，也可能面临不依法征税，存在渎职的风险。

从多位税务局人士那里得知，目前地方不大可能会通过房租专项附加扣除信息去查房东租金收入是否交税，税务总局也没有加强征管方面的通知。不过在当前税法下，出租房屋需要依法纳税，纳税人应该遵守。

三、房贷抵扣个税申报方式

个税申报房贷两种申报方式分别是：

1、通过扣缴义务人申报。通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。

2、综合年度所得自行申报。自己去申报，个人房产信息比较保密。

纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。

如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。

如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。

读完这篇文章，小编相信你对租房的专项税肯定有所了解。小编也提醒在重庆打拼租房的朋友们，如果还没有交租房的专项税，最好赶紧抽时间去交税。也祝愿在外打拼的朋友们，身体要一直健康，挣更多更多的钱，生活要过的更好，更顺心。好啦，今天的内容就讲到这里啦，也希望朋友们有更多问题来寻找我们汇博招聘小编。