首付10万月薪1万重庆买房可以吗 重庆买房首付一般是多少

随着经济的发展，近几年，房价也在上涨，这给许多想买房的人们造成了很大的困扰，因为不仅要付首付，还要还房贷，如果没有足够的积蓄，是很难买一套房子的。而对于重庆一线城市来说，关注过重庆未来十年房价走势的朋友们，都知道重庆的房价在逐年上涨，买房的压力越来越大了，之前有人来问小编关于首付万月薪1万在重庆买房可以吗，小编现在就来解答一下。

一、首付10万月薪1万重庆买房可以吗

对于首付12万月薪1万在重庆买房，综合网友的观点来看，10W首付除开契税和大修只有8W多，按照两成算你只能买40+万的房子，如果买北区只能买一室一厅，如果买南区巴南、李家沱会便宜很多可以买个六十来平的房子。西区二郎那一片的也是六十平左右，如果你首付只能这么多的话可以考虑这些地方吧。

也有网友给出这样的建议，首付10万月薪1万在重庆，买一手房有点难，二手房可以，二手房户型大一点可以做到零首付或者微首付，你只要准备税费钱和中介费就够了，只要月供没问题就可以买。

二、重庆买房首付一般是多少

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

3、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。

三、重庆买房一般要注意什么

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

6、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。

7、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。

8、签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。

9、对于开发商或售楼人员的口头承诺，应该在签合同时，以书面形式进行约定。如今多数楼盘销售中都采用的是购房合同范本，有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款，附在合同后面，以便日后出现纠纷，可据此维权。

以上就是小编总结的，于首付10万月薪1万在重庆可以买房吗这个问题的解答。首付10万月薪1万对于重庆一线城市来说，买房的压力还是很大的，好的房源还是达不到，但也不是没有可供选择的，可以选择二手房或者房子的位置远离市中心，这些房子价格也稍微便宜。买房是要承担经济压力的，希望想买房的朋友们，考虑清楚自身的经济收入能否承受。