重庆二手房价格 重庆二手房交易流程

一提到房子，就有很多人会感叹房价太贵。但是，我们是为了什么而买房呢？是因为结婚吗？其实，小编觉得很多人为了自己以后的生活，最终还是会选择咬紧牙去买房子。但是，我们都知道在当前社会的房价还是比较贵的。但是，为了能够住上自己的房子，我们都会努力去付首付。不过，我们可以选择去银行贷款去买房。当然啦，我们也可以选择用公积金贷款。小编觉得如何小编能够付清首付，然后小编再每月还点，对于小编的生活来说压力其实不会太大。不过，大家也可以看看二手房，因为有些是因为有急事出手，所以大家知道重庆二手房价格多少和重庆二手房交易有哪些费用呢？

一、重庆二手房价格

重庆这种天量新房供应+海量公租房，二手房压力真的很大。

有的带花园的房子，按照本本上面积跟小区平层同价格挂的，花园装修了的全赠送。在网上看起一个个月入上万，大牌随便买，到了卖房时候才晓得，200万+的房子顾客可能并没有想象得那么多。

低总价的刚需房还是好卖，200万以上刚改善就难了，300万以上纯改善那是很难很难。

位置好应该还是好卖的，现在年底了看房的人少，过了年估计多一些吧。

一些二手房的就是挂起觉得自己遇得到“有缘人”……愿意高价买，有些挂了一年多的，不急用钱也就无所谓的。

不少人都搞不懂那些挂了很久的人，既不降价也不下架，挂在那儿好看迈？有部分房子就是挂起耍的，你去问价甚至还会涨。都在碰运气撒，都在想万一卖出去了也，宁愿亏利息也不得降价贱卖。

二、重庆二手房交易流程

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

三、重庆房价现在多少

现在重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

好啦，以上就是小编整理出来的关于重庆二手房价格的全部内容啦，其实小编觉得如果房太高的话，接受不了。但是，如果房价太低的话，那么就有可能是房子面积比较小，或者可能是房子以及周围的环境不是很好。所以，小编建议大家买房子的时候一定要多多注意房子以及房子周边的设施哦。