2021农村拆迁政策 农村拆迁的注意事项

随着我国的实力越来越强，在人民的安稳生活方面付出了诸多努力，可以说，没有众多先辈们的热血浇筑，就没有如今安稳的幸福生活。于是随着国家的诸多政策的颁布，城市的发展逐步走上正轨，越来越发展得很好，产生了更多更好的就业机会。因此这样的现象吸引了很多农村的居民迁到城市居住。不过随着越来越多的人往城市去，农村有很多房子被闲置了，成了空房子，不仅占据了土地资源，还没有用处。因此我国颁布了有关农村土地拆迁的政策。那么，接下来就跟着小编一起来了解一下2021年农村拆迁政策和重庆渝中区拆房赔偿标准2021的情况吧。

一、2021农村拆迁政策

（一）具体情况

2021年农村老房子拆除的政策包括先补偿后拆、旧改政策以及无证房屋补偿类型。农村村民住宅，应该按照先进行补偿再搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并且对因为征收而造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

（二）法律依据

《农村宅基地管理办法》第十六条规定：为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿，地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。

2、货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

二、农村拆迁的注意事项

首先应明确被征收土地的性质，是宅基地、耕地还是山林地，国家对相关的土地类型有明确的规定，如严禁征收耕地进行经济建设、宅基地必须在所有人同意下进行征收，所以明确土地性质后才能进行接下来的事项。

一般的农村拆迁，拆迁人员不会详尽的所有村民讲解拆迁的规划、具体方案，而是通过村委会转述，这就造成了信息的不畅，作为直接利益的关系人，村民应主动了解，通过问询或者网上查询的方式了解拆迁规划，不能盲目的从众。

测量跟统计作为拆迁过程中的一个重要环节一直备受重视，这也是一个容易出现问题的环节，人的因素是导致问题的原因，所以群众应瞪大眼睛，盯紧每一个细节，切实保障自身的利益。

所有的一切最后还是要落到书面上，签订协议是重中之重，拆迁面积、安置面积、补偿款项、发放方式、回迁时间等一系列数据都会在协议中体现，所以在签订协议时一定要仔细查看，不要因拆迁人员的严肃、催促而草草签字，仔细查看协议，有问题当场提出，避免利益受损。

然后就是搬迁了，协议签订后的规定时间内要求农民搬离，这时不必心急，一般这个时间会在十五到三十天左右，如果时间不够可以向拆迁办申请延期，只要是合理的请求一般会批准申请。毕竟农民朋友们辛苦一辈子攒下的家业都舍不得丢弃，一草一木都凝聚着点滴心血。

三、农村拆迁的赔偿标准

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

    奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上的内容就是汇博招聘小编为各位读者们梳理出来的有关2021年农村拆迁政策的基本情况了。农村拆迁是顺应潮流的，是对社会的发展有利的。如果大家看完了以上的内容以后还有什么疑惑的话，不妨期待后续的文章更新情况。最后，祝大家工作顺利、心想事成。