重庆房子首付一般多少 重庆买房一般要注意什么

相信有购房意向的朋友在选择房子的时候往往会感到迷茫，不知道自己的存款能不能付得起房子的首付，而买房子时需要注意什么细节才能避免踩坑。这些都是大家在买房的时候普遍遇到的问题。最近也有不少人问汇博招聘小编关于买房的相关问题，小编觉得这些问题对大家实在是太重要了，于是去收集了不少信息来解答这些问题。也希望这些问题能够对大家有所帮助哦，让大家在重庆买房的时候都能顺顺利利挑选到满意的房子。如果大家对于重庆房贷最低首付比例的详细情况也感兴趣的话，可以点击黄色字体跳转后进一步阅读了解哦。

一、重庆房子首付一般多少

现在重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。

二、重庆买房一般要注意什么

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

6、要看清楼盘附近的发展，政府的规划，看清政府的规划和城市发展趋势；尽可能选择政府已重点规划的、具有发展前景的居住区且性价比较高的优质区域。

7、确定选好楼层、面积，这方面需要结合自身的实际情况，一般中间楼层较好。

8、签订合同要谨慎，很多时候，看房的时候置业顾问会说有哪些面积会赠送，或者是赠送小花园，等到收房的时候却发现根本就没有这些赠送的面积。到后期去找开发商维权的时候，开发商也以合同中没有体现而拒不承认。所以一定要看清自己的合同，确定没有问题的再签，最好先找已经买过房、在房地产工作过的亲戚朋友或者律师看一下。

9、对于开发商或售楼人员的口头承诺，应该在签合同时，以书面形式进行约定。如今多数楼盘销售中都采用的是购房合同范本，有额外要履行的义务可以用附件的形式签订补充条款，附在合同后面，以便日后出现纠纷，可据此维权。

三、重庆的房子哪里好

１、从主城几个比较好的地段分析，如何购买住房是为了纯家住的话，首先选择观音桥及北滨路。这个地段交通方便环境商业都已经成熟，并且升值潜力大，观音桥步行街地段的房价可能稍微有点贵，所以推荐北滨路。

２、推荐新牌坊和冉家坝以及南桥寺片区。此区域５０００－６０００的房子居多环境舒适、交通日益完善，现在唯一的问题就是配套还不是很完善，相信五年之内，将成为重庆的成熟片区。

３、南坪弹子石片区。南坪的交通日趋完善，弹子石片区的区位优势日益突显，随着两江大桥的开工，相信弹子石的楼盘房价有望翻番。

４、如果是孩子读书方便的话，就选沙坪坝三峡广场及一三八中学附近。三峡广场的房子就不用说了，像新纪元和新时代都有点贵，三中附近的清华苑和金象也都差不多，不太适合寻常百姓居家。

５、杨家坪和大坪以及石桥铺大片区。此片区配套早已成熟，只不过由于近年江北渝江的崛起显得有点默默无闻，但此片区交通便利生活配套完善，学校医院众多，步行街、动物园、电脑城、奥体都是市级生活娱乐点。

６、大渡口区，主要是区府和文体路一片环境舒服，相信随着大渡口建设重庆的园林示范区，相信大渡口的明天会更好，但相比大杨石片区无明显价格优势。

７、对于有车一族可选金开大道、金渝大道周边及回兴两路一带。

上面这些就是大家关心的在重庆买房要注意什么的问题答案啦，小编都为大家一一解答了哦！不知道这些对大家有没有实质性的帮助。买房可是个大学问，还要考虑许多的因素才能确定买下哪套房子。希望大家在购房的时候能够多考虑地段、基础设施等因素，综合考虑买下的房子往往才是最满意，住的最舒心的房子！