重庆买房条件 重庆公积金贷款规定

买房是很多打工人的愿望，都想有自己的“小窝”，今天小编就为大家介绍一下重庆买房条件以及重庆公积金贷款规定。

重庆买房条件

01重庆不限购，但限贷款，只要符合以下条件之一就可以向银行贷款：

“有户籍”：特指购房人户籍登记在重庆市。

“有工作”：特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。

“有企业”：特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

在渝生活、工作的非本地籍居民在重庆市购买首套住房的，出具纳税、社保缴纳证明，或经所在社区、工作单位等出具证明的，在向商业银行申请个人住房贷款时，享受本地居民同等政策。

02如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样。重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。购房方法：

可以选择全款购买；

如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷；

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还需要缴纳总房款0.5%的房产税。（详细可打023-12345转人工了解）

03符合条件的新市民在重庆市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经重庆市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住，未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。

重庆公积金贷款规定

01贷款条件
按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。

02可贷额度

个人：住房公积金个人住房贷款个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍，个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；

夫妻：夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额不得超过100万元；多子女家庭贷款总额不得超过120万元。

03贷款成数

缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；

缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。

04贷款利率

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前：

缴存人家庭购买首套住房的：

5年以下（含）贷款年利率为2.6%

五年以上贷款年利率为3.1%

缴存人家庭购买第二套住房的：

5年以下（含）贷款年利率为3.025%

五年以上贷款年利率为3.575%