重庆哪个区买房升值快 重庆的买房趋势是什么

没有可以遮风挡雨的房子，我们就要露宿街头了。目前出现了大部分的人买不起房，而大批的房子没有人购买的局面。如今，学区房、城区房、海景房等等各种房类都有着不同的价值，很多房子会因时间、地区等等原因而升值。小编今天以重庆为例子，现在我们在重庆买房子，会关注重庆哪个区买房升值快的问题，是不是接近学校？周围环境如何？交通是不是便利的？地段如何？那么今天小编就给小伙伴们带来有关于在重庆哪个区买房升值快的内容，希望能给小伙伴们带来帮助。感谢大家的观看。

一、重庆哪个区买房升值快

重庆房子升值最快的地方应该是江北区了，原因主要有以下价格方面的。 第一， 江北区的房子比较多，买房子的人也比较多，所以大家对房子的需求量也比较大，大家都是需求是影响房价的主要因素之一，买房子的来越多，我们的房子升值得就越快。 第二， 江北区的经济发展得也很快，物价上涨得也很快，当然，同时，大家的收入水平也是不断上涨，所以我们房价也会随着物价水平的上涨而不断上涨的。

二、重庆的买房趋势是什么

随着越来越多80后成为重庆楼市的买房主力，重庆房地产买卖双方以及相关第三方也呈现出越来越多的新现象和趋势。现在“通过网络寻找意向房源信息”，然后“线下到售楼处实地考察”，已经基本成为重庆购房者“标配”的买房动作。而随着智能手机在普及，通过手机找房选房又为时下重庆买房主力人群提供了另一个途径，并已呈现出快速发展的趋势。

手机端找房工具发展迅猛 移动时代找房更为便捷。平时在手机上就能随时随地查找重庆所有在售卖的楼盘，并且能很方便的看到重庆当月所有的开盘项目以及有打折优惠的项目，更方便的是对哪个项目有兴趣的话，在手机上就可以一键直接拨打到售楼处进行咨询，甚至连分机都不需要自己拨打，十分便捷。

三、2021年重庆最具投资潜力的地段

1.北区

一个城市的发展一定是由核心区域向外扩散，也就是先发展离核心区域近的地段。

重庆发展的第一步就是沿观音桥、新牌坊这个方向向外发展，因为这几个地方离重庆母城渝中区最近，而且没有江河大山这类屏障阻隔、地势相对平坦。在这个发展阶段离我们最近的成功案例就是——照母山，从最初楼面价1415元/㎡到现在建面20000+元/㎡，这一发展速度令人咂舌。现在北区的发展主要是以中央公园为核心向悦来、蔡家、水土这几个方向辐射。看好中央公园的人说它交通方便、配套完善、未来可期；不看好的人则认为它价值被高估、离母城渝中太远、太偏。

再有就是北区作为重庆最早发展的区域，很多高净值人群都买在了北区，其发展范围已经从最初的观音桥延伸到如今的龙兴水土板块，为方便区分，我们可以称这一区域为新北区，但在过去很长一段时间以来新北区都缺少一个大体量、高逼格的商业中心，这或多或少都会对这个区域的居民生活、开发商拿地的积极性造成一定负面影响。在这个背景下，中央公园的规划自然水到渠成，它的定位也非常清晰——辐射整个新北区，打造北区第二核心。除了中央公园，北区这几个地段也值得关注。

2.西区

现在北区已日趋成熟，而南区和东区都不争气，重庆的下一个发展方向自然而然就到了西区的西永和大学城。西永是一个以微电园为核心的科技城，聚焦的是重庆大力发展的微电子产业；大学城则依托其区域内的教育资源，聚焦对人才的吸引。产业这块不需要多说，这里主要说一下人才这块。受过高等教育的人才才是一个城市高购买力和高净值人群，比起简单的劳务输入带来的人口流入，对人才的吸引则更加重要。放眼全国一二线城市，重庆的211、985高校的数量和质量都相对落后，大学城在人才这一块只是承担了矮个子里拔高个的角色。再来看西永。依托西部科学城的政策导向，重庆在未来很长一段时间内一定会对它有政策和配套的倾斜。这样看来目前西永似乎是一块价值洼地，但其实存在一个风险，那就是针对房地产的全国性政策导向——房住不炒。经常看新闻的人都知道，针对房地产市场国家出台了三项非常强硬的政策：

针对房地产公司，限制其贷款比例

针对银行，限制其贷款中房贷比例

变棚改为旧改，意在降低房地产库存

在这种政策背景下，有多少人会看好并拿出真金白银去追高楼市呢？有句老话说：房地产短期看政策、中期看土地、长期看人口。在发展已日趋成熟的北区都会担心人口不足、入住率低的情况下，刚进入发展快车道不久的西区又如何能保证未来人口一定会比北区多？但是从另一个角度来看，在大部分一二线城市的房地产政策都趋向于收紧、甚至连重庆隔壁的成都也限购的情况下，重庆不限购。一些手里有闲钱又没有好的投资去处的人，他们的资金又会去往哪里呢？会不会来到重庆？来到刚进入发展快车道的西区？当然，如果一切都按照规划那样发展，产业和人口都能达到预期发展目标，那西永的升值空间肯定比现在已经出现溢价的北区高。这也是很多中介劝客户去西区买房而不去北区的最重要的原因，但在我看来他们还有一句话没说，那就是西区的风险也远高于北区，高收益当然伴随着高风险嘛，搏一搏单车变摩托也不是没可能。并不是说北区一定比西区更值得投资，西区的涨幅肯定比北区大。但就目前的情况来看，如果有闲钱想买房投资，最好去两江四岸或者北区最优质的项目里面选。

以上的文章内容就是汇博招聘小编为各位读者们整理出来的与重庆哪个区买房升值快等问题有关系的情况了，每个区的情况都不太一样，房子是否升值或者贬值也不一定，除了客观原因还要考虑以后城市的发展等人为问题。当然，买房子也是一件大事，需要好好的考虑周全，今天的内容就到这里了，有什么其他的疑惑，欢迎给小编留言！关注我们汇博招聘，我们将会为大家带来更多的更好的资讯。