重庆哪个区域的房子最值得买 重庆主城宜居城区

买房是许多人都会比较关注的一个问题，因为房子的价格比较高，而且这即将成为我们之后很长一段时间会安家落户的地方，我们在买房的时候，不仅需要考虑房子的朝向、面积大小和价格等问题，还需要考虑房子附近的交通是否便利，是否方便上下班和子女上学等问题。那么大家如果想在重庆市工作的话，最好也能在这里买一套房子。不知道大家想不想在重庆市里买房呢？重庆哪个区域的房子最值得买呢？

一、重庆哪个区域的房子最值得买

1、观音桥板块：

观音桥是目前全重庆第二大商业圈，是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。

在这里投资一个小户型(30平米左右)，带卫生间和厨房。这样的房子租给上班族，每个月至少2000以上。又或者投资一个套房，将每个房间以800到900一月的价格租出去，也是一笔可观的收入。

观音桥附近的房价，目前是持续稳步上涨。选择投资观音桥，一定要谨慎出手，选好楼盘品质和位置。

推荐指数：5颗星

适合人群：以租养贷的投资者。

2、江北嘴板块：

江北嘴与朝天门隔江相望，是江北区政府重点发展的CBD商业区，吸引了众多银行、证券等金融机构落户此地。其定位跟上海陆家嘴相似。

江北嘴的爆发潜力非常强，因为它属于长江三角洲之一。未来能够走向全国的，必然有它的身影。

只是现在的江北嘴人气还不是很足，大部分人都是到这儿来看对面的洪崖洞，和旁边的大剧院的。

若是投资江北嘴，最好是能够做成高端办公装修。毕竟在这儿租办公室的，都是些金融公司，办公室的装修风格可是体现实力的一部分，容不得半点马虎。

推荐指数：5颗星

适合人群：经济实力雄厚，做好长期持有打算的投资者(经济有限者需谨慎)。

3、北滨路板块：

北滨路地理位置优越，紧邻观音桥和江北嘴 ，曾创下过重庆第一个破万的江景楼盘!再加上金源时代广场和珠江太阳城的成功，这个板块无论从哪个板块看，都是非常值得投资的!

只是北滨路的楼盘品质很一般，满足不了高端人士的需求!外地过来的投资者们，又不喜欢北滨路的江景。北滨路现在的局面就是：租不好租，买不好卖!

考虑到临近江北嘴，可以将其出租给中低阶层的白领。这一点来说，北滨路对江北嘴的依赖性非常强。

总的来说，北滨路是否会爆发，就看江北嘴未来的发展如何。

推荐指数：3星半

适合人群：没什么太适合的人群，凭自己喜好吧!

4、五里店板块：

在以前，五里店又被称为长安公司的职工家属区，整体环境脏、乱、差!聚集在这儿的人，要么是等着老房子拆迁，要么就是觉得这儿的房租便宜。

不过五里店地理位置优越，位于解放碑、观音桥，江北嘴的交界点，连接南岸区、江北区，渝北区，渝中区，是江北区的战略要地。未来发展不可限量。

目前来说，五里店周边的老房子太多，拆迁工作恐怕还得多做几年。这也就导致了片区整体租金偏低，若想投资的话，还是再等几年看看吧!

推荐指数：3颗星

适合人群：现阶段不适合投资，过两年再看吧。

5、寸铁板块：

寸铁板块就是现在说的的江北嘴二期，因为海尔路臭名昭著，大部分重庆人对此地都是避之不及。

海尔路在以前是大部分货车的运输通道，常年发生拥堵和车祸。随着江北区发展的重心东移，海尔路会进行拓宽，货车会进行改道。另外，协信的科技城项目，将在此处打造一个超大商业体，未来发展将是非常可观的!

随着三条轨道交通的建立(3号线，4号线，9号线)，寸滩，铁山坪板块将会成为江北区的新城。若想投资的话，此处倒是一个不错的选择!

推荐指数：4颗星

适合人群：长期投资，至少做好5—10年持有准备的投资者!

最后大石板块和鱼复板块就连着一起说了吧。这两个区域，一个在江北的最西边，一个在江北的最东边。10年内，两个区域的发展前景恐怕都是非常渺茫的。大家目前不需要考虑这两个地方!

二、重庆主城宜居城区

1，渝北区

近年来，重庆一路向北，政府大力推动渝北区的经济和城市建设。20年前的还是农村的渝北区成长为重庆市贡献GDP的冠军区县，可见这里城市发展潜力巨大。

渝北区的宜居区又分几个小范围的片区，比如有大照礼片区，金开大道片区，中央公园片区，以及未来可期的龙兴片区。

各个小范围片区目前的交通、环境、教育以及政府的规划都有一定的差异，具体按购房者的需求综合权衡后选择。

比如选择中央公园片区的理由：

@环境

中央公园是中国最大的城市开放性公园。住在这里，相当于拥有了一个超级的私家后花园，这里绿树成荫，是你跑步锻炼、运动休闲的好去处。

@医疗 渝北区人民医院，二甲医院就在家门口。

@优质的教育资源

这里有人和街小学、渝北巴蜀小学、重庆市八中本部等。学校有现代化的校舍，教学一流。孩子在这里上学，就是赢在起跑线。

@交通

按照轨道建设规划，这里将形成“三横四纵，7条快捷城市轨道”的格局。

2，北碚区

北碚区是重庆主城的后花园，国家五皆模范城市。这里空气清新，水质优良，城市美丽，文化底蕴深厚。

@科研教育

从优质的中小学到国家211大学都有，重庆除了沙坪坝，还没哪个在教育上可以抗衡。有如西师附小，朝阳小学，西师附中，西南大学等。

@生态环境

在主城九区是出名的好，主城后花园，空气质量优，森林植被率高。有如缙云山脉的天然植被，有北温泉、颐尚温泉等。

@文化底蕴

比如温泉寺、缙云寺等，抗战后方文化深，卢作孚，梁实秋，老舍故居等。

其实，重庆主城其他的几个区也是很值得您选择的，比如渝中区，金融十分发达，商业氛围浓厚，历史人文景观亮眼全球。又如沙坪坝区，教育科研无区可比，文化氛围十分浓厚，商业餐饮亦不相上下。南岸区，这块风水宝地，背靠南山面向长江，美丽的南滨路，美食江景夜景，人人流连忘返......

总之，重庆，是一座你来了就会爆发爱恋的城市，是一座值得您选择居住的城市。重庆主城各区，总有您喜欢又适合您居住的家园。

重庆人民欢迎您！

三、重庆主城在哪里买房价格便宜

一直以来，重庆就是一座饱受争议的城市，有着直辖市的高定位，房价却比其他的二线城市都便宜。

即便如此，这一轮去库存过后，仍然有很多的朋友，面临着房子越来越买不起的局面。

因此，我们一起来看一看，在房价上涨过后的当下，重庆主城区，哪里的房价相对比较便宜。

如图，这是重庆主城九区，各个区域的二手房源均价表现。

从图中我们可以得出三个重庆房地产市场相关的信息，也是和购房者相关的一些信息。

第一，重庆房价不贵。

从图中可以看出，虽然重庆每个区域的二手房均价表现高低不同，但是整体上来看价格不贵。

如果把重庆主城九区的二手房均价拉通来看，也只有1.3万左右的单价。

那么，从重庆直辖市的身份，国家中心城市的身份，成渝城市群的身份来看，重庆的房价整体偏低，价格与城市定位严重不匹配。

第二，巴南区和北碚区房价最低。

从上图可以看出重庆主城九区当中巴南区和北北区的二手房均价表现最低，刚刚1万单价而已。

按照重庆目前的购房政策，首付三成+贷款7成来看，在这两个区域买房购房门槛更低。

同时持有的成本也相对较低，尤其是月供的支出，想要买价格便宜房子的朋友，不妨关注这两个区域。

第三，价格低，地段偏远。

从重庆主城九区的二手房均价表现来看，北碚区和巴南区的房价的的确确相对比较便宜。

但是，北碚区和巴南区在重庆主城的地理位置也相对比较偏远，属于一南一北的地带。

而重庆是一个拥有着历史文化的城市，大部分的人流，基建，医疗，学区，企业配套都集中在以渝中区为中心的优质地带。

巴南区和北碚区房价虽然便宜，但享受的资源也相对较差一些，发展也相对要慢很多。

……

是的, 就目前重庆主城区的二手房均价表现来看，巴南区和北碚区的价格相对比较便宜，在这里买房购房门槛更低。

所以，想在重庆主城区买到价格便宜的房子，不妨把重心放在这两个区域，然后结合自己的实际情况去取舍新房或者二手房，去选择一个适合自己的房子。

重庆主城九区，以后哪个区域发展比较好？

自从这一轮去库存过后，很多朋友意识到，房子不仅仅可以解决我们的居住需求，还能在关键的时期让我们获得一定的增值收益，改善自己的生活。

所以，大部分的朋友在重庆买房的时候，既想要买到价格便宜的房子，又想要买到以后发展比较好的区域，让自己也能够拥有更好的增值空间。

实际上，重庆哪些区域发展好已经命中注定，我们可以把它分为四个方向来分析，一起来看一看。

第一，核心区域。

从主城九区二手房价格表现来看，重庆仍然是围绕着主城的核心区域，在向外扩张向外发展。

以两江交汇处的渝中区，南岸区江北区为中心，不断的向城市的外围扩张，向城市外围迅速的发展。

就城市的生命周期和发展逻辑来看，重庆的核心区域在未来仍然是发展最好的区域。

因为，这里有重庆这座城市最集中的资源，轨道交通资源，医疗资源，学区资源，企业资源。

甚至，重庆的三大CBD，解放碑CBD，江北嘴CBD，弹子石CBD，也在这三个区域里面，形成了重庆寸土寸金的金三角。

第二，一路向北。

不是重庆的朋友，或者对重庆有过了解的朋友就会知道，重庆一直以来都是一路向北在发展。

而且这十几年下来，照母山都被夷为了平地，建成了重庆宜居的区域和板块。

一路向北之下，汽博中心，照母山，礼嘉，悦来，中央公园，蔡家，龙兴，甚至是接下来的水土。中央公园更是规划了360万方体量的两江国际商务中心，其体量是观音桥商圈的2.5倍，是解放碑商圈的3倍，由五大开发商联合打造是未来整个渝北的消费中心，包括周边区域都会跟着水涨船高

都在不断的城市大基建，修建好的房屋，修建好的公园，修建好的学区，同时也规划了一些轨道交通，医疗资源，商业配套，企业配套。

就目前的楼市环境来看，北区也表现出了价格勇猛的一个真实情况，北区的房价在重庆都相对较高。

第三，一路向南。

一路向南也是重庆这几年的发展路径，尤其是巴南区的龙洲湾板块，李家沱板块，以及巴滨路板块。

龙洲湾板块，因为有着万达广场的支撑板块迅速崛起，通过轨道交通和重庆的核心区域有效的连接在一起。

在众多大牌开发商云集的前提下，迅速的发展起来。因为现在的价格相对比较便宜，未来发展可期，越来越受到重庆刚需朋友的关注和青睐。

第四，一路向西。

这一轮去库存过后，重庆一路向西的号角也吹响了，西区也有着美好的未来期许。

“成都向东，重庆向西”，有效的结合在一起，实现了成渝城市群的发展战略。

更何况，重庆的西区要打造西永自贸区，主要涉及电子行业，互联网行业。

而科学城重在培养科技类的人才，以及科技领域的城市引领，科学强则一座城市就会越来越强。

更何况，重庆的高新区也是我们这几年重点发展的区域，正好它也在一路向西的片区当中，有效的和西区联系在一起。

是的，重庆这个城市正处于快速发展的上升期，南区也好，西区也好，北区也好，其实都是在围绕主城核心区域在向外快速的扩张和发展。

所以，就未来的增值空间以及流动性和变现能力来看，在核心区域买房仍然是首选，但是价格相对较高。

实际上，买房的朋友也要结合自己的实际需求，进行明智的取舍。刚需朋友可以着重关注南区的龙舟湾板块，让自己快速的上车拥有一套房子。

改善的朋友就可以重点关注北区的一些改善产品，改善自己的房屋品质的同时改善自己的居住环境。而且北区现在还是个发展中的区域配套还没成熟正是投资的大好时机，加上两江新区的名头政府的重视，北区的未来潜力非常大。

小结

总的来说，就目前房源的均价表现来看，重庆主城九区巴南区和北碚区的房子价格相对比较便宜。

而未来各个区域仍然是围绕重庆的核心区域，在高效的快速的发展，就是城市化推进的基本逻辑，大家一定要清楚。

最后，要特别提醒在重庆买房的朋友，重庆这个城市正在进入高速发展的阶段，未来的房价会继续上涨，越来越贵。

所以，有住房需求的朋友，不妨结合自己的实际情况早一点购房，节约一定的购房成本，也防止自己面临着越来越买不起的局面。

当然，在买房的时候，还要结合自己的生活圈子，以及工作地点来进行锁定区域的就近买房，这样可以节约很多的通勤时间，用在提升个人的价值上。

毕竟，重庆是一座人口基数达到3000万人的城市，城市非常的拥挤，道路非常的拥堵。

相信大家现在一定对重庆市房价等问题有了更加深入的了解了吧，那么不知道大家比较想在重庆市的哪里买房子呢？为什么选择这里呢？快来和小编一起交流一下吧。另外，小编想要提醒大家的是，大家在买房的时候要小心某些诈骗分子，因为房子的价格比较高昂，所以大家必须要提高警惕。