重庆哪个区域的房子最值得买 重庆买房的十佳地段

随着我国经济的发展，物价也随着上涨，并且我们能够看到上涨最明显的领域就是房地产行业了。尤其对一些经济发展程度非常高的城市而言，买一座房子更是不少生活在大城市朋友的梦想。但是现在普遍都存在买房压力大的问题，大家往往都想要买一个地理位置最好的房子为自己提供更好的福利，那么今天小编就以重庆为例，和大家分享一下重庆哪个区域的房子最值得买，如果有感兴趣的朋友，就快跟着小编一起来看一看吧！

一、重庆哪个区域的房子最值得买

1、西区：整个西区的房价并不算特别贵。套内60+，70+的面积；三房，两房左右的价格，一百万左右，比比皆是。

总得来说，现在重庆西区的房价虽说一直都在涨，但要和北区比还不算贵，还算比较便宜的那种，如果再加上现在西区的潜力，应该还算一个性价比非常高的区域。

2、北区：目前房价最便宜的区域已经来到了水土，蔡家板块。蔡家推荐在曹家湾轻轨站附近，因为在未来这个轻轨站外面，应该会出现蔡家的第一个商业。买房请记住黄金法则，山上的，水边的，轻轨旁边，商业旁边，学校旁边，公园旁边的。

二、重庆买房的十佳地段

1、龙湖春森彼岸 江北区北滨路

2、华润中央公园 江北区大石坝

3、和记黄埔御峰 南岸区南滨路

4、龙湖源著北区 渝北区北环

5、招商江湾城 江北区北滨路

6、恒大山水城 渝北区照母山

7、恒大御龙天峰 江北区北滨路

8、上品拾陆 渝北区黄泥磅

9、约克郡北区 渝北区照母山

10、阳光100国际新城 南岸区南滨路

三、重庆买房政策须知

1、重庆限贷但不限购，首次按揭，首付 3成。例如100万可以首付 30万。第二次贷款需要首付四成，第三次贷款以及三套以上就没有办法贷款。这种情况如果还想买，只能选择把父母户口迁过来(55岁以下)，用他们的名字做接力贷，可以再按揭 20-30 年。

2、公积金个人最高可以贷40万，夫妻双方可以贷60万。要求就是连续缴纳六个月以上的公积金，公积金里面账户的余额乘以25倍就是可以贷款的公积金额度。重庆户口+外地公积金可以在重庆购房。

3、三无人员，指的是在重庆没有社保，没有户口名下，也没有企业。这类人在重庆买房，需要全款，如果确实需要贷款的话，在重庆这个市场下，也可以想办法，但是需要花钱找特定机构做(咨询 ljxz2020)。房产税为房价的千分之五(100 万的房子，房产税是 5000)，每年都要交。如果不想缴纳的话，需要把户口迁到重庆或者后面再补半年社保。

4、重庆的商品房，需要房产证满两年才能出售，需要注意的是，新房交房时间大概为两年，交房后还需要等房产证上满两年才能出售。周期大概为4到5年，这中间的时间成本，资金成本和房贷利息需要考虑清楚。

5、税费新房：契税和大修基金。

契税收费：首套房90平以下收1％，以上收1.5％。二套房90平以下收1％，以上收2％。三套房及以上收3%。大修基金一般是80块钱一个平方。

二手房：个人所得税，一般是核税价的1%。核税价原则上就是买的这套房子的总价，但是如果找得到靠谱的人做，核税价大概可以降到房价的 70%

增值税：重庆政策是房产证满两年才能交易，满两年的话就免增值税了。

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