重庆2021年拆迁规划 重庆拆房赔偿标准

俗话说的好啊，墙上一个拆，地下全是金。这不，2021年刚刚过了三分之一，就有消息重庆要拆迁了。那么重庆那么大，城区那么多，拆哪里呢？是哪个地方的幸运儿呢？别急，大家看完这篇文章就懂了。小编的这篇文章不仅是给你2021重庆拆迁的消息，还给大家普及一下重庆拆迁赔偿标准以及城区、农村拆迁的赔偿便准。赶快来看看是不是你家的地方拆迁了，还可以顺便了解拆迁完大概可以获得多少赔偿，说不定你就是下一个重庆富豪。

一、重庆2021年拆迁规划

此次拆迁的位置，就位于李家沱的搪瓷厂片区，具体则包括：

李家沱长岗村1幢、2幢、3幢、4幢。李家沱长岗村临1号、2号、3号、6号、7号、8号、11号、37号。

经过计算，如果居民按时签约的话，那么最后建面56.6平的住户可以拿到约67.14万元，折合建面均价约为11900元/㎡。（具体赔付价格以实际为准，此处计算仅为参考）

此外，这个项目还设置了集体签约奖，最高的一档有30000元/户。

如果选择产权调换的话，则有三个楼盘可供选择，一个是曦圆·观南山，一个是宏宁天成，还有一个是盛世江南，这些产权调换房的评估价大都在9550元/㎡以下，不过房源并不太多。

虽说李家沱对我们而言是个新区，但区域里的老房子还是比较多的，所以其实我们是更期待这里能有更多的拆迁，来更新这个新区的城市界面的。

说回赔付价格，如果是选择二手房作为置换房源的话，居民基本上是可以在同区域闭着眼睛买，因为相较二手房价格，赔付价格还是很具优势。

但如果要选择新房作为置换房源，也有少量合适的房源，更多的房源需要自己再添点钱。

值得注意的是，此区域拆迁以后，不是用来建住宅，而是用来修李家沱复线桥南引道。这样来看的话，其实这个赔付价格已经很不错了。

二、重庆拆房赔偿标准

重庆市国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。

重庆市产权交换式补偿：

一、重庆市房屋价值补偿标准。

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%

重庆市拆迁货币补偿方式：

一、房屋价值补偿

补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

二、临时安置费和搬迁费

参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

三、其他补偿项目

对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

三、重庆市农村征地补偿标准

土地补偿费和安置补助费。

土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。

农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

农村房屋补偿钢砼机构660元/平米，砖混机构600元/平米，砖木结构390-480元/平米，土墙结构330-360元/平米，简易结构100-120元/平米。

青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。

说实话，有得必有失，我们也许得了我们想要的金钱、地位，可是被拆迁的老家，小时候生长的地方，也将不复存在。这就是失去的，我们失去的不仅是时间，还是我们的童年。希望大家好好珍惜现在拥有的。谢谢大家观看。