重庆拆迁赔偿标准 2021重庆拆迁补偿新政策

  • 作者:红豆豆沙
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拆迁,对于现在的人来说,可算得上是一件好事,因为在很多人的眼中,拆迁户,都是极其富有的,国家为了补贴拆迁的损失,会给予一些补偿,而且很多时候,这些补偿在普通人的眼中,是一笔数目不小的钱,所以说,拆迁户,很许多人眼里的暴发户,这笔钱足以能在跟好的地方购得的好的住所。今年,在重庆,又出台了新的拆迁补偿新政策,今天,小编就来带大家具体了解一下重庆拆迁赔偿标准和房屋拆迁需要注意的事项,大家快来看看吧。

一、重庆拆迁赔偿标准 

(1)城市

重庆房屋拆迁补偿标准:房屋价值补偿不低于被征收房屋的市场价格,可评估确定;搬迁费为20元/㎡,计算2次;临时安置费按25元/㎡计算,若逾期,12个月内每月增加50%,12-24个月部分每月增加75%、24个月以上部分每月增加100%。

(2)农村

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

二、房屋拆迁要注意什么

1、签字要谨慎

房屋被拆不是等着赔偿就行的,需要签订拆迁赔偿合同才行,这时候就要确保条款与政策、法律都不会出现差错才行,因为这个环节是很容易被钻空子的,若是出现先拆后补、程序不合规等就很被动了,而且想要拿到赔偿款也是遥遥无期了,甚至还会出现补偿没有按照事先约定的情况等等,都是不利的,而且维权困难。

2、消除信息偏差

所谓知己知彼,百战不殆,我们在遇到拆迁规划时一定要对拆迁项目进行摸底,只有消除信息偏差才能把握住节奏,不被蒙骗,除了要了解自己情况外,还需要还要了解对方反应。作为被征收人需要搞清楚拆迁施工工期、目前实际的拆迁进度、其他被拆迁户谈话情况、目前拆迁方给出来最高的价格等等,当然项目立项、规划、资金等情况也需要注意的。

三、2021重庆拆迁补偿新政策

2021年最新重庆市农村房屋拆迁补偿标准是尚未公布,可以参考国务院关于征地补偿的政策规定。

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

国家为维护土地制度,调整土地关系展开土地资源管理,采取行政、经济、法律和技术等综合措施合理组织土地利用。征地拆迁,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,人们所关注的通常是征地拆迁政策,房屋拆迁、土地征收往往涉及征地赔偿、拆迁补偿、土地增值税、补偿估价等金钱问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2021重庆的拆迁赔偿标准和拆迁补偿新政策小编今天都告诉大家了,你们都有了解了吗?家里有就放拆迁的朋友们一定要注意这些事项,才能保证自己的利益。没有拆迁的朋友们也不需要羡慕,靠自己双手挣来的钱也是令人踏实的。



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