重庆拆迁赔偿标准 房屋的补偿安置方式

最近有人问重庆哪里租房便宜又好找工作，其实在一些老城区每拆迁之前，那里的房子是比较便宜的，但是，随着重庆近年来经济发展迅速，人民生活水平提高，各种物资条件也不断完善，因此很多人都想住新的房子或者一些开发商想要开发新的经济产品，所以一些老城区就面临着被拆迁的风险。相信大家都很清楚，拆迁款是一笔“大款”，很多人能凭借老房子的拆迁款去到二三线城市买一套新的房子，所以重庆很多人的房子被拆迁之前都会去了解重庆拆迁赔偿标准，看看赔偿方是否按赔偿标准实施。

一、重庆拆迁赔偿标准

  主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准；

  单位：元/平方米；

  结构类别 房 屋 结 构 补偿标准；

  钢砼结构 框架(剪力墙)现浇盖 660；

  砖混结构 砖墙(条石)预制盖 600；

  砖木结构 砖墙(木板)穿逗瓦盖 480；

  砖墙(片石) 瓦盖 420；

  砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390；

  土墙结构 土墙瓦盖 360；

  石棉瓦、玻纤瓦盖 330；

  简易结构 砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦) 120；

  简易棚房 100。

  说明：

  1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿。

  2、房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿。

  3、房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

  4、外阳台按同类房屋的50%计算。

  5、房屋面积以外墙尺寸计算。

二、房屋的补偿安置方式

　　１、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

　（１）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　（２）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

　（３）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

三、农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

时代总在不断的发展中，有新的东西出现就必定会有久的东西被淘汰，“拆迁”就意味着久的房屋被淘汰，虽然有些人不舍得，但是这也是经济发展的必须趋势，所以领取“拆迁款”不仅仅是对被拆迁者的补偿，还是为了让被拆迁者去寻找新的生活。