重庆二手房如何办理公积金贷款 二手房公积金贷款速度

我们每个人都想拥有一个属于自己的家，但是现在在这个物价高样样高的社会里，买一套房子是不容易的，光是首付就要了很多人好多年辛苦打工攒下来的积蓄更别说是又要装修，买家具了，根本就不够。可以看看重庆的房价。而且在往后的日子里，还要把按时还房贷，本来就辛苦的日子更是雪上加霜。辛辛苦苦地干了一辈子，后半辈子还没能够好好享福，听起来就很让人心酸。所以想要拥有属于自己的一个家的还有一个好办法，那就是二手房。接下来让小编讲解一下关于二手房的相关问题吧。

一、重庆二手房如何办理公积金贷款

(一)借款申请人及配偶、产权共有人及配偶的有效身份证件及户口簿;

(二)借款申请人及产权共有人的婚姻状况证明，包括结婚证，离婚证，离婚协议书(已备案)，离婚判决书，单身声明等;

(三)借款申请人及配偶的收入证明。对于借款申请人及配偶同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，可不另行提供收入证明。提供收入证明应加盖单位公章或人事部门章，收入证明月收入金额超过1万元的需提供近6个月银行流水;

(四)所购二手房原《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);

二、二手房公积金贷款速度

二手房公积金贷款因涉及到多个部门配合，所以申请审核都比较慢，没有最慢的说法，每一个环节的耽搁都会影响最后完成的时间，通过实践来看，大多数地方从申请到放款都需要6个月左右。
申请住房公积金贷款由住房公积金中心对申请人的条件进行初审，审核通过后再与贷款银行签定贷款合同。

三、申请公积金贷款可以贷多少

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到最高额度,除了跟房产的评估有关,还跟个人公积金缴纳基数有关,与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额               

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