重庆买房社保指的是什么 外地人在重庆买房落户要求

现在的房价攀升，在社会上有很大一部分人没办法直接担负起昂贵的房价，所以他们在买房的时候一般都会选择借助房贷或者公积金进行购房。重庆的房地产业也在一直发展，因为重庆的发展机遇和城市环境，也有越来越多的人选择在重庆定居工作。那么肯定会有小伙伴想要在重庆买房吧？不过大家都了解重庆的买房政策吗？重庆买房需要什么呢？外地人在重庆买房社保要求又是什么呢？大家或许或多或少都有听说过一点买房社保这个词，但是买房社保具体指的是什么呢？汇博招聘的小编这就给大家介绍一下吧！

一、重庆买房社保指的是什么

买房资格要求交的社保为：基本医疗保险、基本养老保险、工伤保险、生育保险、失业保险。具体社保资格要求是要根据当地的限购政策来决定，通常是需要这五种保险中的其中几项达到缴费年限即可认定。具体有当地政府来确定。

根据《中华人民共和国社会保险法》第二条　国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

二、外地人在重庆买房落户要求

在重庆，外地人分两种:三无和非三无。

先来看看重庆对三无人员的定义:

1.有户籍:特指购房人户籍登记在重庆市。

2.有工作:特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以,上的人员)。

3.有企业:特指购房人在买房时在重庆投资或者新办企业已满1年，并且能提供纳税或者社保缴费记录。

如果以上三项都不满足，则被认定为“三无人员”，在购房后每年需缴纳0.5%的房产税，且不能贷款(目前来说，外地三无人员想在重庆贷款购房有这几种方法，详情点这里查看)。

如果你是外地户口，但满足以上第二或第三项中的一项，就是外地非三无人员，在重庆买房不用缴纳房产税。如果在重庆工作1年以上或者经营公司1年以上，则和重庆本地人购房政策一样，可以贷款购房。

外地人购房落户条件：

根据规定，在重庆城镇地区购买成套住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女(父母离婚的，户口只能随直接抚养人迁移)、父母可申请登记户口。

这一条中，对实际居住的认定并没有统一的标准，我问了几个外地客户在重庆办落户的时候是怎么认定的，得到的答案是提供水电气缴费凭证(持续时间越长越好)或者物业开具的入住证明，而且有的警察还会上门核查，看你房子有没有装修，有没有生活痕迹。有的地方比较 松，什么材料都不用提交，只会问你一句买房后是不是实际居住在这里，你回答是就可以了。

需要注意的是，只有住宅性质的房产才可以办理落户，公寓和商铺都不行，在买之前一定要问清楚业态。

关于在重庆落户的详细信息，大家可以看一下重庆市政府的《重庆市户口迁移登记实施办法》。

三、外地人在重庆买房对社保有什么要求

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；如果是全款买房的话没有要求，但是如果是按揭买房，需要重庆社保满一年。

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。基准利率按照4.9执行。

外地人重庆买房需要准备的基本材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;（要求携带整本）

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

商业贷款贷款材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;（要求携带整本）

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

5、收入证明

6、征信报告

7、银行流水

公积金贷款材料：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;（要求携带整本）

4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。

5、收入证明

6、征信报告

7、银行流水

8、公积金缴存证明和公积金缴存明细（异地公积金客户需准备）

看了小编的介绍，想必你也了解了重庆买房社保是什么了吧？其实买房并不是一件容易的事，并不是简单的拥有购房资金或者有足够的贷款就可以买房，而是还要按照要求准备更多的材料才能买房。不仅仅是在重庆，在很多城市都是这样。更多有关重庆买房政策的信息尽在汇博招聘，感兴趣的小伙伴欢迎来继续了解哦！