重庆市购房个税抵扣政策 个人所得税租房和房贷哪个好

根据最近小编了解到的消息，房价近期会调整，价格有大概率会出现下滑的趋势。现在买房子是一个社会趋势，如果自己没有那么两三套房子，倒感觉与自己身边的朋友格格不入。以前买房子只需要买一套就够了，目的是住;现在买房子的目的是多买多得，买一套给自己住，其余全部用来炒房子。那么大家想必也知道了，今天的主要内容就是跟怎么购房有关，想买新房子的朋友注意了，认真听认真学。今天我们一起对重庆市购房个税抵扣政策来进行相关讲解，一起来听一听小编给大家的总结。

一、重庆市购房个税抵扣政策

（一）扣除标准：

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

（二）扣除对象：

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

（三）所需材料：

纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

（四）扣除的计算时间：

为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

二、个人所得税租房和房贷哪个好

个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

三、2021工资个人所得税计算

1、子女教育：纳税人的子女在三周岁以后接受全日制学历教育期间，每个孩子每月一千的标准定额扣除；

2、住房贷款利息：纳税人、纳税人配偶或者双方一同申请使用各项贷款来为自己或者另一半购买第一套房的时候，在第一套房的贷款利息时间里以每月一千为定额扣除，最高扣除期限需要小于二百四十个月。需要注意的是，该款项只适合第一套房的住房贷款的利息扣除；

3、住房租金：住房租金扣除标准各有不同。直辖市、省会城市、计划列单市以及国务院决定的其他城市每月有一千五的扣除标准；除去上面列举的城市，户籍人口超过百万的城市每个月以一千一为扣除标准；户籍人口小于百万的城市则每月八百的扣除标准。

4、赡养老人：当家中老人超过六十周岁的时候，独生子女每月两千的扣除标准金额；非独生子女与兄弟姐妹分摊两千的扣除标准金额，且每月分摊额度小于一千。其中，分摊方式可以选择由被赡养者指定、直接平均划分以及自行约定，且以被赡养者指定为先，分摊方式以及额度确定之后在整个纳税年度内都不能更改；

5、继续教育：纳税人在接受国内的学位教育的继续教育以每月四百为定额扣除金额，且同一个学位的定额扣除期限需要小于4年；而继续教育则在取得证书当年以每月三千六百为定额扣除金额；

6、重疾医疗：纳税人在处理基本医保相关的医疗费用报销扣除之后，在重疾医疗诊治费用累计大于一万五千，且小于八万的范围内能够得到扣除。

那么咱们今天的内容想必到这儿就结束啦!小编希望在大家买房子之前可以看看汇博小编搜集关于买房子时需要注意的问题以及国家对购房的最新政策，可以避免走一些不该走的路。目前来看，近期下半年房价会下降一些，那么具体的还是得等相关政策出来。好啦，如果还有什么问题的话，可以上汇博招聘网找小编留言，小编会很快给大家回复。