2021重庆公积金贷款新政策 2021年重庆公积金贷款额度及比例查询

近年来，在毕业生就业方向大调查中我们发现这样一个规律：越来越多人考公考编，想进体制内工作。在这样的现象背后其实反映出的是我们国家在体制内工作的人是相对来说比较稳定的，而且待遇和保障也很好。比如说五险一金，现在随着社会发展国家有将其提升为六险一金的趋势，越来越好的待遇，怪不得那么多人挤破头都想进去了。一金也就是我们说的公积金，是用于个人房屋消费的储备金，相信大伙也看见过周围人用公积金贷款买房吧，那压力和普通人比起来是减小了不少的，你了解2021重庆公积金贷款新政策吗？今天，小编就通过重庆公积金可以贷多少带着大家一起了解。

一、2021重庆公积金贷款新政策

2021年重庆公积金贷款还款新规一览

重庆公积金贷款还款正常方式及规定

1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。

2、贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。

3、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。

4、贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。

重庆公积金贷款提前还款手续

提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办银行（住房公积金管理机构）同意。

部分提前偿还贷款的，借款人应按调整后的还款计划偿还还款。

二、2021年重庆公积金贷款额度及比例查询

最低首付比例

无论是一手房还是二手房，我市公积金贷款购房最低首付比例均为两成，最高个人可贷金额为40万，夫妻双职工可贷金额为60万，贷款金额不超过夫妻双方公积金账户余额之和的25倍。

重庆一手房公积金贷款额度与期限

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2、可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数（月）

（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）;建筑面积在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）;建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%（含）。

（4）二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

3、贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

重庆公积金贷款利率

五年期（含）以下的公积金贷款利率：2.75%；

五年期以上的贷款利率：3.25%。

注意：住房公积金贷款按人民银行规定的现行住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

三、2021年重庆公积金贷款流程

按揭贷款：

1、贷款申请人备齐材料；

2、在评估机构办理房屋评估；

3、在公积金贷款受理网点提出申请；

4、审核时间：10个工作日；

5、审核通过的签订借款合同；

6、在登记机关办理过户手续（所需时间以登记机关公布为准）；

7、在登记机关办理抵押手续（所需时间以登记机关公布为准）；

8、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；

9、放款时限：10个工作日

10、银行发放贷款。

商转公：

1、贷款申请人备齐材料；

2、在评估机构办理房屋评估；

3、在公积金贷款受理网点提出申请；

4、审核时间：10个工作日；

5、审核通过的签订借款合同；

6、在登记机关办理解押手续（所需时间以登记机关公布为准）；

7、在登记机关办理抵押手续（所需时间以登记机关公布为准）；

8、抵押手续办妥，资料交回贷款受理网点进行放款审核；

9、放款时限：10个工作日

10、银行发放贷款。

以上就是关于2021重庆公积金贷款新政策了，小编还贴心地为大家准备了贷款的额度和贷款的流程哦，需要的小伙伴看上面的内容就好。如果你也有这样的政策保障，一定要看看这些新变化，说不定今年买房就要用上了，最后，希望各位朋友早日买到自己的小窝。