重庆公积金买房政策 重庆公积金买房的条件

重庆作为我国新兴一线城市，很多年轻人选择在这里安家落户，成家立业，而除了工作之外还有一件事值得引起大家的注意，就是买房问题。作为刚刚步入职场的年轻人，可能还没有足够的资金来买房，所以大多数年轻人都选择了申请公积金贷款买房。而对于这个政策，大多数年轻人并没有进行相关的了解，就贸然的去进行公积金贷款，那么关于重庆公积金提取需要什么条件等问题，今天小编就和大家一起了解一下有关重庆市公积金贷款买房的一些内容吧！

一、重庆公积金买房政策 

2019年，重庆没有实施住房限购政策，外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是，在重庆买房虽然不限购，但限售。

限售细则：

相关政策中明确了，在主城九区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

2019年，重庆购房新政策基本原则：

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。

3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

二、重庆公积金买房的条件

重庆公积金贷款买房需要条件如下：

一、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；

二、在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；

三、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；

四、有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

五、有不少于购房总价款20%的自筹资金；

六、同意用所购住房作抵押；

七、公积金中心规定的其他条件。

重庆住房公积金贷款成数、额度及期限：

1、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

2、可贷额度：公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

3、公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

三、重庆公积金贷款流程

申请公积金贷款办理步骤：

1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。

4、办理购房交易、抵押登记手续。

5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

现在您是否已经明白了有关重庆公积金贷款购房的相关政策啦？买房也算是人生中的大事，在这里小编还是要劝告大家一定要自己了解相关政策，谨慎挑选购买哦！