月薪多少适合在重庆买房 重庆购房贷款政策

不知道大家有没看过房地产经济学这本书，里面有句非常经典的话：“当今中国有两种人，一种是房奴，另一种是想做房奴而不得的人。”现在的年轻人似乎都在努力地成为房奴，好友相见的第一件事可能就是问你:房贷还了多少了？对于远在异乡的打工人来说，他们的内心是十分空虚的，他们需要一个避风的港湾。那么，身处重庆的打工人，你们成为房奴了吗？月薪多少适合在重庆买房呢？2021年重庆市购房贷款政策也出来啦，不知道你了解了没有啊？

一、 月薪多少适合在重庆买房

重庆市各区域房价总体来看，清一色的万元户，仅有10个区域均价超过万元，这与四个直辖市对标，是一个经济体量极不匹配的城市，但这并不是坏事，主要是有利于楼市政策有利于民众

第二个重庆市房价最高的是渝中区17056元/㎡，最低的是大足区5846元/㎡！这两个差不多是3倍！尽管同为主城区，但经济和房价差距很大，但有一点是肯定的，全国没有准一线城市房价低于6000的地区！重庆是一个特殊的地方！

重庆市主城区房价排行可分为四个梯队：富人区1.5W+有3个：渝中区，江北区，渝北区；白领区1W+有7个：南岸区，两江新区，沙坪坝区，九龙坡区，大渡口区，北碚区，巴南区；蓝领区2W+有7个区域：开州区，武隆区，璧山区，铜梁区，万州区，江津区，荣昌区；第四梯队穷人区0.7W+有10个区域！

二、重庆购房贷款政策

（1）商业贷款

1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

（2）公积金贷款

1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为35%。

2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。

3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。

5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

三、外地人在重庆购房政策2021最新

（1）外地人在重庆买房的规定

总的来说，购买是不受限制的，但是三无人员在重庆买房需要交三无人员房产税。

（2）哪些人员是三无人员?

“三无人员”指在重庆市同时无户籍、无企业、无工作。

1、有户籍:特指购房人户籍登记在重庆市。

2、有工作:特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

3、有企业:特指购房人在买房时在重庆投资或者新办企业已满1年，并且能提供纳税或者社保缴费记录。

（3）房产税要交多少?

1、独拣商品住宅和搞裆往房建筑面积交易单价在上两年主兹九区新建商品住房成交建筑面钟均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%; 4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%

（4）三无人员怎么买房?

如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样

第一: 可以选择全款购买。

第二: 如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷。

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

好了，以上就是汇博招聘小编整理的关于月薪多少适合在重庆购房的全部内容啦，希望对你有帮助。重庆是近几年来全国旅游的热门城市，能在这里安家落户是一件令人羡慕的事情，在下定决心买房之前也应该充分了解相关的贷款政策，以免给自己带来不必要的经济负担哦。本期到这里就结束了，我们下期再见。