2021年重庆市购房贷款政策 2021重庆购房政策

都说家是最温暖的港湾，回到家中，一切的烦恼和疲倦都会抛在脑后了。对于独自一人在外地打拼的人来说，拥有一个属于自己的家更是一件无比幸福的事。为了更好的生活、为了自己的梦想，无数人前往千里外的异乡发展，重庆就是其中的热门选择。想在重庆买房就要多了解买房的事项，首要的就是重庆房子首付一般多少。如果资金有限，可以贷款。下面是小编整理的2021年重庆市购房贷款政策、重庆购房政策以及买房的注意事项，供大家做个参考。

一、2021年重庆市购房贷款政策

（一）商业贷款

1.居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录限公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比则不低于35%。

2．在本市已拥有1套住房的， 在本市无住房但有商业性住房贷款或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

(二)公积金贷款

1.购实首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)。面积小于成等于90平低首付比例为35%。

2.调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%:二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元，

3.停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

4.借款人以公积金缴存账户点余额确定贷款额度的信数从40倍下降到30倍。

5.严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

二、2021重庆购房政策

只要符合以下条件之一就可以购买。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样。

重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”购房方法：

第一：可以选择全款购买；

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷；

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

三、买房子要注意什么

1．因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”。

2．最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。

3．有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

4．眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。

一般买房的人都会陷入一个比较焦虑的状态，除开政策性要求，还要操心房子的地段、户型等大大小小的事项。在上面，小编整理不同贷款、不同人群购房的资料，大家有需要的可以多阅读几遍。买房是急不来的事，可参照上文的注意事项，慎重考虑后再做决定。好了，以上就是今天的全部内容了，希望看到这的你能有所收获。