为什么重庆房价比其他城市低 未来重庆房价会持续上涨吗

重庆作为我国受欢迎的旅游城市之一，相信有许多人都想要未来在重庆工作乃至定居，重庆的房价对比全国平均值来说，应该是中下水平的，相信有许多人此时会有疑问，为什么重庆的房价会比其他城市低？未来重庆的房价会大幅度上涨吗？针对大家有疑问的相关问题，小编也是迅速整理出来相关资讯的解答与信息，希望通过汇博招聘小编的讲解，大家可以了解其中的缘故。对了，在上一篇文章中，小编还为大家分享了重庆房价走势预测，感兴趣的朋友可以去了解一下哦！

一、为什么重庆房价比其他城市低

一直以来重庆的定位就非常高，不仅仅是我国的四大直辖市之一，而且还是整个西南地区唯一的金融大城。一般情况下，城市越大城市的定位越高，房价也会越高，但奇怪的是重庆的房价却比其他的一二线城市还要低。

因此，我们简单的归纳一下，看看到底是哪些原因，导致了重庆的房价比其他的一二线城市低那么多。

第1个原因，土地供应大。

房子的价格在很大程度上也是有供需决定的，重庆的土地供应是我国所有城市当中最大的。

早年间我们甚至用重庆的“地票制”来形容这一座城市房价的低廉。

要知道重庆的地票制度实行了10年，在这10年里土地的供应非常大，也就导致了重庆的市场上永远有卖不完的新楼盘。

还别说前10年，仅仅只看2018年的十大城市供地排名，重庆又遥遥领先。

说到底，市面上可以购买的新楼盘非常多，重庆的房价没有上涨的动力。

第2个原因，重庆的工资收入较低。

房子是一类涉及金额特别大的商品，对绝大部分家庭而言，需要花费很长的时间积蓄才能够买得起一套房。

换句话说，城市的收入越高，家庭的资产越多，手里可利用的存款越多，面对涉及金额庞大的房地产市场，购买力就会越大。

而重庆是一座整体收入特别低廉的城市，大部分的家庭年收入不足10万，根本没有能力去买房。

即便是在寸土寸金的渝中区，江北区，南岸区，人均收入也没有突破4万元。

重庆整体的家庭收入人均收入较低，对房地产市场的支撑作用相对较小，房价得不到有力的支撑，自然也就难以上涨。

第3个原因，缺乏先进产业。

一座城市要想发展迅速，经济效率要想越来越高效，就一定要引进高端的产业先进的产业才行。

比如我们的科技领域，以及互联网领域的相关产业，这些产业不仅能够带动城市的经济，而且能够带动城市的人口增加。

毕竟，这些产业越多能够带动周边的企业群就越多，企业群越多，从业的人员也就越多。

更何况这些先进的产业收入也是相对较高的，尤其是互联网行业，大部分的人群都是几十万的年收入，购买力十足，而重庆恰恰缺乏这样的先进产业。

二、未来重庆房价会持续上涨吗

重庆的房价整体表现比较低，让很多的朋友有所顾忌，害怕买房亏损。

对重庆房价未来的走势，大部分的朋友都只是猜测，有人觉得会继续上涨，有人觉得没有上涨的空间，甚至会迎来下跌。

但是，如果我们从以下两个方面来看，你会发现重庆的房价在未来拥有良好的上涨空间，增值潜力巨大。

第1个方面，楼面价走势。

房子的价格很大程度上是由它的成本决定的，尤其是占比最大的楼面价。

而这些年重庆的楼面价不断的攀升，不断的创新高，为未来的房价打下了坚实的成本基础。

非常明确，重庆的楼面均价由2008年的2000元单价出头，上升到了2017年的6500元左右。

实际上，再去看看2018年，以及2019年和今年上半年的土拍价格，你会发现目前的重庆楼面均价维持在了8000元左右，又创下了新高。

从市场经济学的原理成本决定价格来看，重庆的楼面价在不断的创新高未来的房价拥有成本支撑，价格会越来越贵。

第2个方面，人口流入。

对我国的房地产而言，对重庆的楼市而言，短期看金融，中期看土地供应，长期要看人口的流入量。

而这些年重庆的人口不再是仅流出，不再是向其他的一线城市输出劳动力。

随着重庆的不断发展，经济规模的不断增长，重庆这个城市的人口流出开始转变，为了人口净流入，而且每年流入的数量也是越来越大。

三、重庆哪里的房价低

  重庆的房价虽然相比其他的二线城市整体偏低，但是在上一轮去库存当中，房价也发生了很大的涨幅，价格已经翻倍。

现在在重庆想要买房定居的朋友，都在寻找主城区房价相对较低的区域，希望能够节约一定的购房成本，减少自己的生活压力。不管在哪个城市，房价都不可能完全一致，在不同的区域，不同的板块，房价会拉出一定的差距

目前重庆房价相对较低的区域有两个，一个是巴南区，一个是北北区。

目前来看，不管是巴南区还是北北区，二手房的均价只维持在了第1万元的单价，相对于其他区域都是最便宜的。

  重庆的房价主要较低的原因有许许多多，但是从大方面来讲就是小编上面提到的三个角度啦，大家也可以结合现实实际分析一下重庆房价低的相关原因，同时在重庆定居也需要找到一份合适的工作，大家可以持续关注汇博招聘小编的相关资讯，希望小编分享的内容可以帮助到你哦。