重庆房子首付一般多少 重庆主城区哪边房子比较好

房地产行业是很多人关心的话题，上到六十岁老者，下到二十岁的奋斗青年。但是很多数据都显示出近年来房价增长的速度惊人，不管处于哪个城市，选择贷款买房的人的比重还是占了绝大部分的，很重要的原因就是我国城市普遍的房价都很高，并且处于不断攀升的状态，很多人都无法做到一次性付清房款，按揭付款方式才是首选。而在这个时候就会涉及到首付的问题，那在这种大背景之下，重庆房子的首付一般要多少呢，今天小编就通过重庆房价多少钱一平方2021年的数据来给大家说明。

一、重庆房子首付一般多少

房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的1点1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

二、重庆主城区哪边房子比较好

01，北区。你知道吗？重庆一路向北发展已经将近有20个年头，到目前为止，仍然还在向北发展。跟着城市规划走，很多朋友也喜欢在重庆的北区买房，他觉得北区的房产更有投资的价值，更有优势。也的确如此，在上一轮去库存，北区的房价涨幅是非常大的，就连中央公园这种偏离市中心特别远的板块，房价也和市中心并驾齐驱。02，西区。然后我们结合目前重庆发展的趋势来看，重庆不再是单独的一路向北发展，从2018年的时候又开始了一路向西发展。直到今年重庆一路向西发展迎来了高光时刻，很多大牌房区开始布局西区的产业。在西区发展的初期，房价还不是特别高，这个时候去西区买房，在未来也能获得非常丰厚的增值性收益。……是的，在重庆主城9区里面，我们可以重点关注西区和北区。值得注意的是，西区包含了九龙坡，以及沙坪坝大片区，也包含了我们说的科学城，高新区。而北区就相对比较广了，除了渝北板块，还有规划出来的两江新区，以及江北区北碚区等等。

三、重庆的房子还有上涨的趋势吗

面对当下的经济环境，以及楼市环境，未来重庆的房价是否会大幅上涨，也是很多朋友特别关注的一个问题。因为市场情绪影响着我们购房朋友，他们有一些动摇，也有一些犹豫。

而实际上我想告诉你的是，重庆是一座发展非常迅速的城市，未来的房价仍然有增值的空间。01，人口持续净流入。回顾一下你会发现，在十年之前，重庆是一座人口净流出的大城市，每年要流出三四百万。流出的人口大部分都去了北上广深去那里找工作，去那里获得更好的赚钱机会。而随着重庆这些年的快速发展，工作岗位好的企业越来越多，已经连续10年有源源不断的人口在净流入了。02，城市定位高，房价低。从另外一个角度来看，重庆是一座城市定位非常高的城市，它有多重的身份。它既是我国的四大直辖市之一，也是国家九大中心城市之一，更是西南地区唯一一个城市群的组成成员之一。拥有如此高的城市定位，房价却在同等城市当中排名最后，保留了足够的成长性。……是的，我个人认为重庆的房价还是有很大增长空间的。俗话说，看待重庆这座城市的发展，我们应该把眼光放长远一点。过去的重庆的确非常的贫穷，也非常的不尽如人意，但这些年重庆真的已经改头换面。三，总结总之一句话，目前重庆成为了全国购房朋友，投资买房的热点网红城市。一个是大家非常看好这个城市的发展，另外一个是大家也非常看好这座城市房价在未来的增长空间。

以上便是关于重庆首付和房价趋势等信息啦，有兴趣的朋友可以来了解。每个人都希望在大城市买到一间房子，布置一个自己的小家，虽然持续攀高的价格很容易让人望而却步，不过相信经过我们的努力，愿望还是很快就能实现的，想买房子的朋友们加油。