重庆2021年房产新政策 重庆2021年首套房贷款新政策

买房买车是当代年轻人最为头疼是事情之一，尤其是买房问题。如今城市的兴起，地皮越来越火，楼盘也越来越贵。不少地区，比如北京、上海等一线大城市的房价那是令人叹止，望而生畏啊！巨大的买房经济压力抗在年轻人的肩上，着实让他们不能松一口气。国家多次提出房子是用来住的不是用来炒的，严厉打击房价乱涨现象，中央出台多项政策，地方也紧随其后，出台多部地方法规。今天小编就来和大家了解一下重庆2021年的房产新政策，看看2021年重庆房产政策是怎么惠及普通打工人的买房需求的。

一、重庆2021年房产新政策

重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样

重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”购房方法

第一：可以选择全款购买

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷

原则三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

二、重庆2021年首套房贷款新政策

1、首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的7)% (评估价股比市场价低，例如: 一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷1 80万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万= 74万是作为首付的)。

2、利率打折(基准利率的85%)商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80% (90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

三、重庆首套房贷款有哪些优惠政策

1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠: 不过购买首套房，的人得同时满足三个条件:买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠

2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

上面的相关政策委实是给了当代想买房的普通人很大的优惠，尤其是为年轻人松了一口气。不少人毕生追求就是买一套属于自己的房子。买房为何成了一代人的追求目标，我想这和中国传统文化中的安居乐业的思想有关，也和现代的潮流风气有关。但是小编认为，买房不应该成为当代年轻人唯一的梦想，也不应该阻挡年轻人筑梦的脚步。