重庆首套房商贷利率 重庆各大银行房贷利率
- 作者：若愚
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买房子几乎是每个人的心愿，但并不是每个人都能如愿以偿。毕竟房价越来越高，而买首套房子的政策也都越来越严了，由于各地的房贷政策不同，因此商贷的利率也是不同的，如若大家都在考虑买首套房子，那我们就要提前学习和了解一下首套房商贷利率？首套房如何认定等的相关知识。那么也许有人就想了解，重庆首套房商贷利率是多少呢？重庆各大银行房贷利率是多少呢？重庆哪里的房子便宜呢？接下来就有小编带大家来看看吧。
一、重庆首套房商贷利率
以重庆银行为例，重庆银行首套房贷款利率和贷款类型有关，如果是商业贷款，贷款利率一般在商贷基准利率上上浮10%—15%，如果是公积金贷款，一到五年内贷款的利率是2.75%；五年以上贷款的利率是3.25%。
基准利率如下：
（一）商业贷款
1、一年以内贷款的利率是4.35%；
2、一到五年内贷款的利率是4.75%；
3、五年以上贷款的利率是4.90%。
（二）公积金贷款
1、一到五年内贷款的利率是2.75%；
2、五年以上贷款的利率是3.25%。
二、重庆各大银行房贷利率
中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、重庆银行等11家银行的首套房利率是5.25%（LPR+60bp），二套房是5.45%（LPR+80bp）。
富滇银行、中国邮政储蓄银行、浦发银行、重庆三峡银行和中信银行的利率偏高。
在LPR同为4.65%的基础上，首套房比前面11家银行多出9到20个基点，利率在5.34%-5.45%不等；二套房多出10到55个基点，利率在5.55%-5.90%不等。
广发银行首套房、二套房利率最高，分别是5.75%（LPR+110bp）、5.90%（LPR+125bp）。基点比大多数银行执行的首套房5.25%、二套房5.45%，分别高出50bp和45bp。
三、重庆公积金二套房政策
1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少。
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