2021年重庆购房普遍政策 重庆市购房贷款政策

买房，是很多人一生中最重要的一件事，买了房，自己的身心都有了一个归宿。很多人，特别是年轻人努力工作就是为了能够拥有一套属于自己的房子。近几年有个词语特别火——学区房，是指学校周边的房子，越来越多父母为了自己的小孩方便上学，不惜花费更多钱财来购买学区房，由此可见买房的重要性。为了在重庆更好的生活，很多人想在重庆买房，但是买房也不是说买就买的，还需要慎重考虑2021年重庆购房普遍政策。下面，让汇博小编先带大家了解一下重庆最新购房政策 吧！

一、2021年重庆购房普遍政策

重庆不限购，只要符合以下条件之一就可以购买

1.“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

2.“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费１年及以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费１年及以上的人员)。

3.“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

如果在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人也可以购买，但政策不一样，重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”购房方法

第一：可以选择全款购买

第二：如果选择贷款的，要看银行的审批，看你能不能贷

原则上，三无人员在重庆购房，除了不能贷款，每年还得缴纳总房款0.5%的房产税。

二、重庆市购房贷款政策

重庆市住房贷款政策如下：1、住房抵押套数标准，全国抵押套数不超过两套，公积金也可抵押，具体以信用记录为准；2、利率方面，基准利率为4.9%，第一次抵押贷款可享受10%-30%的年化利率，第二次抵押贷款利率为年化利率上浮15%-45%；3、关于贷款首付比例，二手房按揭第一套房贷款一般是银行评估价格的70%，而不是第一套房贷款通常是按揭贷款的60%，具体还需要看客户资质；4、二手房有几种情况影响贷款金额：房子的综合状况、装饰、建筑的外立面等。

三、在北区买房好还是西区买房好

北区：

1、我们先来看一下北区，北区10年的时间，四次向一路向北，所以现在北区已经很成熟了，而且北区的配套还在一直不断完善中。

2、大家都明白，重庆的地形是以山地和丘陵为主，但是北区的大部分地势是非常平坦的，吸引了大量的人员涌入，同时还拥有了大型都市圈、和一些高新产业园。

3、而且区域内还有多条轨道线穿插而过，串联起了整个北区，轨道交通是非常完善便利的，也北区的房子更加保值，毕竟任何一个地区是否发达，首看就是交通。

西区：

1、西区是咱们重庆工业的发源地，那现在是属于这个成渝经济圈，而且有西部科学城，所以现在也是西区的一个优势。

2、不过西区的交通一直是存在的问题，我们都知道有一个山叫中梁山，如果你现在想要去西区，那么只能通过隧道把去连接，而轨道交通，目前也只有1号线来支撑整个西区。

3、虽然我们讲未来西区的规划很好，但新区未来到底会有多少人，我们都不清楚，因为留住人才，才是每个城市地区的重点，并不是说你西区有多少学校，在学校读书的人就能读下来；大家可以看一下天津，学校很多，去的人也很多，但是离开天津的时候，也是毫不犹豫。

总而言之，买房是一件令人头疼的大事，而且买房需要注意的事情非常多。如果是外地人员，我们更要结合自己的经济状况理性购房哦，因为比起本地人员，外地人员的购房条件是比较多的。除此之外，地区的选择也很重要，但无论是在老城区西区还是在新区北区，都有其各自的优缺点，主要还是看大家个人的需求了。最后祝大家能买到心仪的房子！