重庆公积金贷款的条件是什么 重庆公积金提取在哪里办理

住房问题历来值得重视，那么住房公积金更是我们需要了解的一个部分。什么是住房公积金呢？小编认为，住房公积金简单来讲，可以用一句话来概括，那就是对住房有利的一项内容。如今每个人遇到住房问题都会考虑有没有住房公积金，那么住房公积金的贷款条件是什么呢？今天小编就以重庆的住房公积金作为一个例子，来给大家简单讲一讲重庆公积金贷款的条件是什么以及2021重庆公积金办理流程，希望大家看了小编的介绍后对公积金有更进一步的了解。

一、重庆公积金贷款的条件是什么

（一）贷款条件：

住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的非“三无”人员），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

（二）具体条件

一手房按揭贷款：

1、 申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;

4、有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;

5、同意用所购住房作为贷款抵押担保;

6、已按规定支付购房首期房款;

7、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;

8、住房公积金中心规定的其他条件。

二手房按揭贷款：

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；

5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；

6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；

7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

8、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；

9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

10、住房公积金中心规定的其他条件。

二、重庆公积金提取在哪里办理

（一）单位在职职工提取地点：

1、主城区：重庆市住房公积金管理中心各办事处

（1）渝中办事处（渝中区、大渡口区、九龙坡区）；

（2）江北办事处（江北区、渝北区）；

（3）沙坪坝办事处（沙坪坝区、北碚区）；

（4）南岸办事处（南岸、巴南）；

2、远郊区县：重庆市住房公积金管理中心各区县分中心。（注：主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务；远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。）

（二）离职职工：

重庆市住房公积金管理中心渝中办事处、江北办事处、全市任一分中心（铁路分中心除外），原在铁路分中心缴存职工也可在铁路分中心办理。

三、重庆公积金贷款流程是怎样的

1、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

以上就是小编分享的重庆公积金贷款条件、贷款流程以及公积金提取地点的全部内容了，不知道以上的分享有没有帮助到大家呢？希望大家可以多多关注住房公积金，毕竟我们以后总会考虑到住房的问题，只是时间早晚而已。那么，想要了解更多公积金的问题也可以来问小编哦，小编知道的一定告诉你！小编今天的分享到这里就结束了，希望大家多多关注小编哦！