重庆房屋个税怎么算 重庆市房产税征收标准及税率是什么

对于每一个人来说，衣食住行是人生中要解决的四件事情，也是最主要的四件事情。房屋是必不可少的居住和生活场所。不管是租房还是买房，如果没有房子住，那就只能是流浪大街、居无定所的流浪汉。房价每年都在上涨，许多人都只能望着楼市望洋兴叹。但是，这并不妨碍我们去了解国家对于房屋买卖的政策。之前就有人问小编重庆房屋个税怎么算 ，重庆房产税征收的标准又是什么，今天，就让汇博小编来为大家来整理、回答一下重庆房屋个税应该怎么算以及相关的问题哦，希望对你有用。

一、重庆房屋个税怎么算

1、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：测绘费1.36元／平方买方，评估费0.5％（评估额，允许浮动）买方，契税评估额初次90平内1％、90平～144平1.5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；交易费3／平方双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

2、二手房比较麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：测绘费1.36元／平方买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动）买方；契税评估额初次90平内1％、90平～144平1.5％，非首次或超过144平3％买方缴纳；

3、所得税按全额的1％由卖方承担；交易费6／平方双方，工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5.6％卖方缴纳，满五年可减。

二、重庆市房产税征收标准及税率是什么

(一)重庆房产税分两种：

1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%

2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1.2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5％。

(二)税率

1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

三、重庆房屋个税征收对象

(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1.个人拥有的独栋商品住宅。

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。上搜房网了解更多房产知识

上述就是小编对重庆房屋个税怎么算等问题的归纳和解答啦，希望对你有帮助哦。不管是买房者还是卖房者，多多知晓和了解关于房屋买卖的知识和政策总是不会错的，因为这些知识是与我们生活息息相关的，迟早都能用上。当然，根据国家和地方政策的调整，每一年的税收标准可能都是不一样的哦。大家可要擦亮眼睛仔细了解呀！