重庆公积金贷款额度 重庆住房公积金贷款流程

公积金就是我们常说的“五险一金”当中的一金，它为什么被列为员工福利之一呢？公积金指的是住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。也就是说，住房公积金就是将员工的住房费用存储起来。当员工住房时可以用公积金贷款，公积金的贷款利率低于商业性贷款。下面，我们就来看看重庆公积金的贷款额度是多少以及2021年重庆住房公积金提取条件吧！希望能够帮助到大家啊。

一、重庆公积金贷款额度

公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。同时，还需按照以下规定计算贷款额度：

最高贷款成数 公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

2.可贷额度 借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

3.其他额度规定

二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

二、重庆住房公积金贷款流程

一、在楼盘办理流程：

1、贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。

2、签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

3、贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。

二、在公积金管理机构设立或委托的网点办理流程

1、贷款申请及初审：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。

2、签约及办理相关手续：经过中心审批通过申请的公积金个贷借款人，按签约通知的时间及地点办理借款签约及相关手续。

3、办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。

4、贷款发放：借款人将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交公积金中心，经中心和银行审核无误的贷款，办理贷款发放手续。

三、重庆一手房公积金贷款额度与期限

1、最高限额

公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

可贷额度

借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和50%×贷款期数(月)；

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25；

(3)建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例不低于20%(含);建筑面积在90-144平方米(含)的，首付比例不低于30%(含);建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%(含)。

实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。

3、贷款期限

公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

以上就是重庆公积金贷款额度的相关信息啦，希望对大家有帮助哦！公积金的贷款额度是有限定的哦，大家去申请公积金贷款时一定记得提前准备好材料呀，千万不要忘记了哦！还有重庆一手房和二手房公积金的贷款额度和时间限制是不一样的哦，大家自己要注意呀！崽崽们还有什么想要了解的，欢迎咨询汇博招聘小编呀！