重庆渝北区二手房房价 买二手房注意事项和手续

买房一直是社会上存在的热门话题，平均十个人当中就有，就有八个人表示买不起房，有些人即使买了房付了首付，但是平时的分期付款还是会有很大的压力。如果没有稳定的收入来源，根本承担不起房贷，所以现在也比较流行买二手房，因为二手房的房价相对于新房来说比较便宜一些。对于重庆这样地形复杂以的城市来说，房价自然是不便宜的，都说重庆渝北区发展的不错，那么重庆渝北区二手房房价怎么样呢？如果今年打算在重庆买房，那么今年重庆房价走势如何呢？这些问题都是需要详细解答的，大家放心小编这就为大家带来一些相关资讯，大家可以一起来看看哦。

一、重庆渝北区二手房房价

关于重庆的二手房价有这么几种评论：

第一， 新房价格不准确，二手房交易市场才是真金白银。

认可。

第二， 重庆二手房房价对比去年6-7月，降价20-30%的项目屡见不鲜，所以重庆市场不行了。

认可前半句不认可后半句。

比如2018年6-7月融景城郦苑组团大部分二手房成交单价约18000元\平米，而贝壳上近期成交的数据是15000元左右。

你肯定听说过下面的几种故事：

故事一、张小宝看好了融景城的二手房，正准备交订金的时候，业主突然说涨价30万才卖。

故事二、张大宝看好了江与城的二手房，交完定金了，两天后业主找各种理由不卖了，原因是他觉得自己卖便宜了，房价还会涨，宁愿退定金。

故事三、某某项目房子总价120万，但茶水fei高达15万。

故事四、因为重庆买房不限制，很多外地人卖掉一线城市一套房，到重庆来直接买三五套。

故事五、因为重庆买房不限制，很多外地人连重庆都没有来过，就直接在网上找中介\管家公司定房，或者只来重庆两天立刻下定。

二、买二手房注意事项和手续

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、重庆哪里的房子值得买

北区（共38个项目）：

鲁能·北渝星城、复地·君屿墅、中交·中央公园、新江与城、龙湖九里晴川、鲁能泰山7号、金辉博翠山、万科金开悦府、北京城建·龙樾生态城、龙兴国际生态新城、御临府、龙湖景粼玖序、雅居乐富春山居、金科.集美嘉悦、合景泰富﹒誉峰、御璟悦来、金科禹洲朗廷雅筑、约克郡五期、万科十七英里、招商雍璟城、碧桂园龙兴国际生态城、舜山府、江山雲出、中德时光岭、金辉中央铭著、鲁能泰山7号、华润.公园九里、中南玖宸、世茂·璀璨天城、龙湖两江長滩原麓等。

关于重庆渝北区二手房房价多少的内容，小编就为大家解答到这里啦，像渝北区算是重庆的繁荣地区了，所以那里的二手房相对于其它区来说肯定是贵一些的，但是在这样的城市繁荣地带，买二手房还是相对比较划算的哦，大家按照自己的预算来决定就好啦。