重庆房贷最低首付比例 重庆首套房首付最低多少

买车买房像是一个成功人士的标配，但是很多时候对于很多想买房却没能付全款的人来说，这并不是一件多么容易的事。所以很多时候，买房子就需要提前了解很多房贷消息以及重庆房贷怎么扣税等问题。今天，小编特意为大家整理了大量的关于重庆房贷或者其他买房所需要到的信息，小编希望这些资料可以让大家少走弯路，更快更好的向美好的生活迈进！希望大家看后有所收获，如果可以与朋友们分享知识，小编会更开心！

一、重庆房贷最低首付比例 

重庆买房首套房的首付比例，需要看贷款的方式是怎么样的，根据贷款方式的不一样，进而首套房首付的比例也是不同的。具体重庆首套房首付比例是多少？接下来从不同贷款方式角度，来看下贷款比例。

1、商业贷款

重庆首套房若是商业贷款，那么首套房商业贷款可以贷到房屋评估价的70%，也就是说贷款首付需要支付房屋总价的30%。由此可见，重庆首套房的商业贷款是30%。

2、公积金贷款

重庆当前公积金贷款首套房，那么最多可以贷到房屋评估价的80%左右，部分人群甚至可以贷到85%。因此重庆公积金贷款，首付款至少不会低于20%。

小结：具体重庆首套房首付比例是多少，需要看贷款的方式，同时还要看购房的面积，房屋面积大小也是影响贷款首付的主要因素之一。

二、重庆首套房首付最低多少

重庆首套房首付公积金贷款最低首付20%，若是商业贷款最低首付是30%。

1、重庆首次使用公积金贷款，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；公积金贷款购房面积大于90平米的，购房贷款最低首付比例是30%以上。

例如：一套房屋市场价格是100万，评估价90万，那么可以贷款90万的80%，就是72万；剩余的房款100万-72万＝28万，则28万是作为买房的首付。

2、重庆首套房购买若是商业贷款，按揭贷款购房首套房最低首付30%以上。根据各个银行贷款规定的不同，进而首付款比例也是不一样的，具体根据各个银行来看。

例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万；剩余的房款200万-126万＝74万，则74万是作为首付的。

三、异地公积金可以用于重庆房贷吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

在异地就业并缴存公积金的重庆户籍人员，在重庆买房，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请公积金贷款。目前重庆公积金贷款需满足以下基本条件：1、按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上；2、名下无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）。

办理房子贷款时，小编希望大家可以擦亮自己的火眼金睛，有些时候通过不正规渠道的贷款很可能是一场骗局。买房子时，在看房子的时候，大家也要提高警惕，并不是所有的房屋中介手中的房源是正统的，无论是买房的哪一个环节，都要自己亲历亲为。最后，小编祝大家早日买房成功！