重庆三无人员买房细则 重庆三无人员买房能按揭嘛

买一个房子，拥有一个属于自己的家。这可能会是我们一些人。一辈子的终极梦想。有的人想要拥有一个属于自己的房子，他贷款还略带等等都行。要有一个自己的房子。那么要有一个自己的房子是需要付出很多努力的。但是要有一些政策也会进行补助，那么你了解到底有哪些补助吗？而在重庆这样一个潜力非常大的城市里面买房又需要注意什么呢，如果你不是重庆本地人。那你买房又需要注意什么呢？买房的细则是什么呢？今天就让小编带领大家来了解一下，重庆三无人员的买房细则。如果大家对于重庆一个月的工资是多少的详细情况也感兴趣的话，可以点击黄色字体跳转进一步阅读了解。

一、重庆三无人员买房细则

什么是”三无“人员：

1、“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

2、“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的（含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员）。

3、“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业（含公司、合伙企业、个人独资企业）已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的（通过二级市场购买上市公司股票的除外）。

按以上确认条件，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人即为“三无人员”。

”三无“申报：

签订购房合同时需主动申报。

《通知》明确了关于规范“无户籍、无企业、无工作”个人住房房产税税源管理。其中，首先明确，开展购房人信息申报。即，市外购房人在签订商品住房购房合同时，应按要求主动申报是否属于“无户籍、无企业、无工作的个人”。新购新建商品住房向住房所在地不动产登记中心、新购存量住房向住房所在地地税机关提交相关证明材料，作出书面承诺。市外购房人在签订商品住房购房合同后，由地税部门依据国土房管部门传送的信息，会同公安、人力社保、工商、国土房管等部门对购房人提交的证明材料进行审核确认，凡经确认为纳税对象的，由地税部门向购房人发出涉税事项通知书，同时告知住房所在地不动产登记中心对所购住房进行标注，作为税收征管依据。市外购房人在办理个人住房房产税申报时，应向地税部门提交户籍、企业、工作等证明材料，由地税部门根据相关部门的确认结果进行核实。纳税申报信息实行动态管理，每年进行清理比对。购房人对地税部门的征收有异议的，可向地税部门提起申请复核。

在动态管理过程中，若发现“无户籍、无企业、无工作的个人”信息资料存在弄虚作假的情况，依法追缴其应纳税款及滞纳金，并按照有关法律法规进行处理。

”三无“征税：

转移登记日期的次月起征税。

《通知》明确了关于“无户籍、无企业、无工作的”个人住房房产税征管事项。首先是明确了“纳税义务时间”，即新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。

每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。

应纳税额等于应税建筑面积乘以建筑面积交易单价再乘以税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。

纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。

”三无人员“应税住房权属证办理后，国土房管部门将税源信息传递给地税部门作为征税依据。地税部门接收信息后，开展税源清理、比对和复核，及时向国土房管部门反馈税源复核结果和清查中的问题，并在每年征期前通知”三无人员“主动申报缴纳税款。

二、重庆三无人员买房能按揭嘛

如果你没有重庆的户口，也没有重庆的社保，甚至在重庆也没有买过房，你就属于三无人员。

目前重庆楼市虽然不是特别的严格，但是对三无人员也是有一定限制的，他们不能够申请房贷买房。

不过好在重庆的房地产政策特别的宽松，房价也特别的便宜，即便是三无人员也可以在重庆全款买房。

三、非重庆户籍买房条件

非重庆户籍买房条件需要拥有当地的购房资格，比如需要缴纳一定时间的社保，或者是拥有完税证明，同时还需要提供户口本，身份证以及相关的纳税材料等，如果需要进行贷款购房，那么还需要提供本人的收入证明，并且拥有单位营业执照副本复印件加盖公章，同时还要有近期的银行流水。

虽然目前重庆地区没有限购，但如果需要贷款买房，也需要满足以下5点：1、你自己购买的房屋作为抵押担保。2、贷款人男士不得超过65岁，女士不得超过60岁。3、具有完全的民事行为能力，同时也需要有效的居留身份，或者是常住户口。4、需要付清自己购房总款项的30%以上的首期房款。5、需要有稳定的经济收入，同时也需要拥有良好的偿还本息的能力，另外征信方面也必须要良好，如果已经是失信人员，那么是无法进行贷款的。

以上就是小编整理的全部内容了。希望会对大家有所帮助哦，拥有一座属于自己的房子，拥有一个自己的家，可能是我们奋斗一生的梦想。那么在有关这些如何买房的相关政策和条件上面，我们就需要认真的去阅览和阅读去了解。