重庆在哪买房好 重庆房价的基本概况

在抗日战争时期，我国的人口数量出现了急剧下降的情况，于是在战争结束后，我国政府就大力鼓励国民生育，所以之后我国人口数量不断提高。而庞大的人口数量也导致了很多问题，比如吃饭问题、住房问题甚至管理问题，直到现在我国的住房还存在很大的问题。再加上目前越来越多的农村人口开始向城市迁移，使得本来就略显拥挤的城市变得更加拥挤，因此现在很多地方都在修建房子，只为了能够缓解甚至解决居住问题。很多人都非常关注房价走向以及买房的事情，所以我们现在来了解一下重庆在哪买房好。

一、重庆在哪买房好

重庆直辖后20年发展非常快，现在重庆的房价整体也不低了，2万左右的房价在重庆比比皆是。那么这种情况下，房子买在哪里合适呢？下面汇博招聘小编将结合重庆的地形、交通等方面来进行分析：

（一）买在轻轨沿线

重庆主城几个区非常分散，再加上长江、嘉陵江环绕这座重庆城，使得一个区去另一个区往往都需要过桥，重庆也因为桥多而被称为桥都。举个例子，从南岸区步行街到江北区观音桥步行街，直线距离并不远，不到10公里，然而，要横跨两条江，就是长江和嘉陵江，过江就意味着要过桥，过桥就意味着拥堵，特别是匝道处，常常有堵死的感觉。所以，到重庆买房，一定要优先考虑交通。即使你有车，如果所经过线路比较拥堵，你根本不可能在上下班时间开。

重庆目前开通了1、2、3、6共四条轻轨/地铁线，基本上主城几大区都通地铁，比如渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区等。但是地铁走的线路很多不是最近的线路，所以，去重庆买房时，即使销售人员告诉你地铁直达，建议你也最好实地感受一下，走一遍。看看买房的地方离单位到底需要多少时间。比如有的地段是内环高速，如果开车直接过高速就很近，但是，如果坐地铁或者公交，可能需要一个小时以上。整体来说，在重庆买房，买在轻轨沿线是比较理性的做法。

（二）买在宜居的地方

除了考虑轻轨外，还应考虑居住环境。整体来说，渝中区、江北区、沙坪坝区这些都比较拥堵，地盘也比较小，所以，新的楼盘其实不多，配套的小区、绿化设施等不够好，可以考虑购买渝北和南岸区的房子。现在重庆整体城市都在往外扩张，以前主要是内环以内，现在已经到二环了。比如茶园、礼嘉、照母山、汽博、中央公园、江北嘴等地区，以前曾经认为比较偏，但是这几年都迅速发展起来了，而且价格不低，好多单价都超过2万了。

（三）买学区房

买房很多时候考虑的不只是居住，很多家长都是考虑孩子的教育。现在重庆各个区都有一些签约的学区房，不同楼盘略有差异，但是整体价格都上来了。另外，值得一提的是，沙坪坝区是重庆的文化区，汇集了重庆知名的中小学以及大学，除了沙坪坝老城区汇聚了重庆大学、西南政法大学、四川外国语大学这些高校外，新的大学城也在沙坪坝区，环境不错，配套也起来了，所以到大学城片区买房也是一个不错的选择。当然，沙坪坝区的老城区，有很多地方按划片入读的，如果购买这样的二手房，需要提前几年准备，虽然环境差一点，但是可以让孩子能够享受到更好的教育。

二、重庆房价的基本概况

有人说重庆房价低，也有人说重庆房价怎么涨这么快？这都是因为大家站的角度不同。重庆根据其全国地位来讲，房价不高，但如果跟过去相比，现在重庆的房价可不一样了，似乎开放了，胆大了，重庆房价的上涨也超出了我们的预期，甚至在全国率先涨出了天际。

重庆身份特殊，作为直辖市，多年来，在新一线城市中房价相对来说是偏低的，这个无疑与土地供应制度有关系。

虽然重庆城市定位较高，但当地收入水平偏低，所以房价不会太高。可是现在收入没有涨太多，房价为什么又高了呢？还是土地供给对市场的影响太大了。

过去重庆的公租房供应还是很充足的，某种程度上对重庆市的房价有一定的影响。

策略变了，当然市场表现也就变了。现在房价涨幅凸显出重庆一方面跟矬子里拔将军有关，你看吧，每个月都会轮到不同的城市，整体来说涨幅已经大大降低，但总会有一个冒尖的。另一方面，跟重庆房价底子薄也有关系。

三、重庆房地产行业的发展现状

重庆房地产行业经过20余年的发展历程，特别是近年房地产业步人快速发展轨道，房地产业普遍走强的趋势已经形成。从2003年起，重庆市在城市大规模路网建设工程的刺激下，房地产市场蓄积的潜力逐步释放，市场主要指标有大幅度增长，房地产市场呈现出强劲上扬的态势。

开发投资保持增长态势，增速冲高回落后趋于稳定，住宅投资成为房地产投资增长的重要支撑，建安投资冲高后回落，拉动开发投资作用逐渐减弱;商品房新开工、施工、竣工面积于年初短期波动后实现稳健推进;随着商品房销售面积增速由高位不断回落，房地产开发企业三大主要资金来源增速有所放缓，资金保障充裕度小幅下降;新划分功能区对优化房地产市场结构的促进作用渐显，五大功能区的功能定位、目标任务比较明确，投资环境改善，城区扩张加速。

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