2021重庆公积金贷款限额规定 重庆公积金贷款的条件是什么

现在，我们国家的经济发展状况良好，也进入到了全面小康社会，我们的生活水平也在日渐提高，很多人也都想拥有自己的房子和车子，或者是为自己的孩子买一套房子，但是买房子需要很多钱，这对于很多家庭来说是一笔很大的支出。这时，公积金对于很多人来说就非常重要了，这可以在很大程度上减轻买房子的负担，但是包括我在内的很多人都不了解公积金是什么，之前我们也向大家介绍过重庆提取公积金所需资料，那今天我们再来看看2021年的重庆公积金贷款限额规定吧！

一、2021重庆公积金贷款限额规定

贷款额度：

1.最高限额

　公积金贷款个人最高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。

2.最高贷款成数

　公积金贷款最高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3.可贷额度

　借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：

（1）可贷总额度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 贷款期数（月）

（2）住房公积金资金可贷额度＝ 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 ×25倍。

4.其他额度规定

　二手房按揭贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款申请额度不得超过申请时原贷款剩余本金数额。二手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

二、重庆公积金贷款的条件是什么

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的20％作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的20％作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

三、公积金贷款是什么

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的住房抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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