非重庆户籍买房条件 重庆购房政策2021

  • 作者:海月深深
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现在这个物价时涨时跌的年代,找个好工作都特别难,更别说是买房了。而且现在社会上的工作者大概都是90后,不少95后的网友表示买房不难,难的是供房。面对每个月都要交的房贷,很多人觉得压力非常大。但是,每个城市的房价是不一样的,比如现在的重庆房价和以前相比涨了很多。很多非重庆户籍的朋友想去重庆定居,但是不知道非重庆户籍买房条件有哪些,并且有些人也只是有打算,还没条件买,所以想知道重庆哪个区买房升值快,那么这些问题小编都可以为大家解答,大家想了解的可以进一步往下阅读参考哦。

一、非重庆户籍买房条件

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。

3、商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。

外地人在重庆买房需要什么条件?

1、外地人在重庆买房,满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。

2、要同意以所购住房为抵押担保。有关借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。要具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

重庆外地户口买房所需手续和材料:

1、身份证原件; 

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;

4、已婚需要结婚证原件;未婚需要开具未婚证明。 

重庆外地户口买房所需条件有以下两点:

情况一:一次性在主城区以及经开区、高新区购买建筑面积90平米以上的成套商品房,实际用于居住的人员、购房者及其相关家属能够迁入户口。 

1、购房者; 

2、配偶; 

3、16周岁以下未成年子女(在校未超过19周岁); 

4、满足以上条件对学历没有要求。 

情况二:

第一种在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人,需要满足以下条件才能迁入户口。 

1、具备大专以上文化程度; 

2、人均居住面积30平米以上。 

第二种条件要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续: 

1、购房者本人的书面申请;

2、购房者本人《学历证书》; 

3、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件; 

4、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 

5、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;

6、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。

二、重庆购房政策2021

1、住宅建设用地使用权有期限业主对房屋享有无期限的所有权,但是对房屋所在的建设用地的使用权是有期限的。因此,购房者在购买房屋时应当特别关注房屋建设用地使用权的剩余期限。

2、住宅建设用地使用权自动续期《民法典》第三百五十九条区分了住宅建设用地使用权与非住宅建设用地使用权,明确住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。

3、配套细则尚待明确上述条款对住宅建设用地使用权续期费用的规定尚不完善。关于续期费用的缴纳方式、减免标准、续期周期等具体规定有待相关法律法规进一步完善。

在重庆,很多楼盘住户和物业的矛盾非常大,我们也写过长安华都换物业的故事。这是一个典型的因为物管发生改变的楼盘案例。

《民法典》第二百八十四条有规定,业主有权依法更换物业服务企业或者其他管理人员。

很多时候,物业会给人一种他们才是“大爷”的感受,工作时也丝毫不顾及业主的实际需求和利益。有时候想找他们办事,还得三番五次的去交涉,他们甚至会准备很多理由推辞,对于这些服务态度恶劣、没有作为、或者有粗暴管理等行为的物业,业主们不用再像以前一样忍气吞声,可以依照法定程序解聘他们,更换新物业。

和我们购房者息息相关的就是二手房交易了,很多中介,“陪客户看房跑断腿,买方和卖方却直接绕开中介交易了”,即我们通常所说的“跳单”。目的是逃避支付中介费或少付中介费,很多人抱怨链家的手续费高,但是要知道,这里面链家这类中介公司其实是付出了很高的成本,给购房者避坑,如果交易出现问题,中介是要承担责任的。民典法明确了房产交易中,中介的服务费收到法律保护,如果你以后跳单,可能面临中介公司的起诉。

三、2021年重庆房价预测

重庆02月新房均价 12056 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.41%

重庆01月新房均价 12007 元/m2

重庆当前在售楼盘 880 个

大概率还是维持在去年的状态,新房5%左右的涨幅,二手房2%浮动。至于深圳、上海一般的暴涨,只留给提前布局的人们,涨上去立刻就会有政策打压,但是升上去的价格再也回不来了。

以上就是小编为大家解答的关于非重庆户籍买房条件的全部内容啦。想在重庆买房并不难,只要把相关手续办好,并且符合要求就可以了。那么非重庆户籍的朋友在重庆定居了后应该都会找工作吧,大家可以了解一下汇博招聘,一个实时更新重庆岗位资讯的平台哦。


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