重庆重庆二手房交易税费 二手房中介费收取标准

大家如果要去重庆工作的话，是不是都想在在下班的时候能有一个温暖的地方好好休息呢？毕竟休息饱了才能够继续好好工作。对于很多在外面打工的人们来说，只有家才是最好的选择，最温暖的港湾。所以大家在重庆工作的话你们一定会想念自己的家，如果你们打算长期在那里工作，小编认为买房子在那里定居是最好的选择。买房子有两个选择，可以买新的房子，也可以选择二手房。新的房子要重新装修，要看楼盘，花的钱很多，又要费心思去装修；所以小编更推荐大家去买二手房，有很多家具都是现成的。所以现在让小编来给大家说一下重庆房产交易税费计算是怎么样的吧。

一、重庆重庆二手房交易税费 

二手房交易税费1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年,此次调整未涉及到个人所得税。                                                            

二、二手房中介费收取标准

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
         法律依据

《民法典》九百六十三条　

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条　

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

三、二手房交易佣金什么时候付

二手房交易佣金什么时候付

中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。中介服务费在目前没有一个统一的规定，一般中介费是房屋销售价格的1％至3％。虽然选择中介省时省心，但是买方还是需要注意以下几个事项，避免出现纠纷：

1、慎重选择中介机构；

2、切实查明产权状况；

3、详细考察房屋结构；

4、亲自办理转让手续。

以上就是汇博小编为大家整理的重庆重庆二手房交易税费 二手房中介费收取标准的全部内容啦，大家可以做个参考，希望小编的内容可以帮助到大家更好的了解到重庆二手房交易税费 二手房中介费收取标准，然后如果你们想要买房的话就可以好好考虑我这个建议。