重庆哪个区域的房子最值得买 重庆哪里的房子值得买

在现代，拥有一个属于自己的房子是最幸福的一件事了，对于想在重庆买房的朋友而言，想必大家都很想知道到底在哪里买房比较好吧？其实买房要考虑的因素有很多，首先是经济问题。俗话说，没有钱万万不能，这句话无不道理。房子的价格和地区有很大的关系，所以我们要先选地区再选楼盘，那我们今天一起看看在重庆房子买哪里的好吧。今天汇博小编就来给大家聊一聊重庆哪个区域的房子最值得买。

一、重庆哪个区域的房子最值得买

一直以来，重庆就是一座饱受争议的城市，有着直辖市的高定位，房价却比其他的二线城市都便宜。

即便如此，这一轮去库存过后，仍然有很多的朋友，面临着房子越来越买不起的局面。

因此，我们一起来看一看，在房价上涨过后的当下，重庆主城区，哪里的房价相对比较便宜。

配图

如图，这是重庆主城九区，各个区域的二手房源均价表现。

从图中我们可以得出三个重庆房地产市场相关的信息，也是和购房者相关的一些信息。

第一，重庆房价不贵。

从图中可以看出，虽然重庆每个区域的二手房均价表现高低不同，但是整体上来看价格不贵。

如果把重庆主城九区的二手房均价拉通来看，也只有1.3万左右的单价。

那么，从重庆直辖市的身份，国家中心城市的身份，成渝城市群的身份来看，重庆的房价整体偏低，价格与城市定位严重不匹配。

第二，巴南区和北碚区房价最低。

从上图可以看出重庆主城九区当中巴南区和北北区的二手房均价表现最低，刚刚1万单价而已。

配图

按照重庆目前的购房政策，首付三成+贷款7成来看，在这两个区域买房购房门槛更低。

同时持有的成本也相对较低，尤其是月供的支出，想要买价格便宜房子的朋友，不妨关注这两个区域。

第三，价格低，地段偏远。

从重庆主城九区的二手房均价表现来看，北碚区和巴南区的房价的的确确相对比较便宜。

但是，北碚区和巴南区在重庆主城的地理位置也相对比较偏远，属于一南一北的地带。

而重庆是一个拥有着历史文化的城市，大部分的人流，基建，医疗，学区，企业配套都集中在以渝中区为中心的优质地带。

巴南区和北碚区房价虽然便宜，但享受的资源也相对较差一些，发展也相对要慢很多。

二、重庆哪里的房子值得买

1、渝中区，其实还是最好的，中心区还是中心区，这一点不变，这里的现金流最好，可以马上出租，租金收入也比较高。规划不错，但毕竟是中央公园的房子，等发展出来，五年恐怕很难租出去，当然，估计那里的人也不会租，直接卖掉才是正解！

2、大坪，差不多就是重庆的地理几何中心，这一块，如果有合适的房子，早点买。由于这里的房子，注定要比蔡礼悦、中央公园贵很多，这只是时间问题。

冉家坝，三轨交汇处的这个区域，5-10年后，也将成为比中央公园更昂贵的区域，这也是时间问题。冉家坝的房价可能不取决于小区的位置、人口数量以及其他任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家坝，是交通枢纽地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价与周边周边的许多热点地区相比，算是白菜价了，长期来看，要坚信主城区核心的价值。

3、水土的优质学区楼盘，五年后，水土价格肯定会超过许多现在比水土贵的地方，这也是必然的，两江新区的认可，也已逐步恢复。

如果你没有钱，并且想在主城定居的那种。那麽，不建议在江津、璧山城区买房，所谓的划入城区什么的还是算了。当然，由于水土生态城在前期土拍中出现过一波暴涨行情，因此，十有八九是会涨价的。

如果你真的没有钱，至少也要到陶家或江津双福这种城郊结合部去买一套。这几个地方，也许和北边的新区相比差距还比较大，但这里的房价还是比较低的。对贫困人口来说，重庆的绕城高速里面，只有这些地方是最适合上车的。

三、重庆哪里房子地段最好

1、重庆老城区

在重庆主城区里面，成熟老区太多了，多的作为一个从业者都不想去买的那种。除了各种楼梯砖房，还有就是零几年开发的高层居多，不过因为当时的条件问题，也可以说各种质量参差不齐。除了外观老旧以外，内部的走廊、设施包括电梯等等，也算得上惨不忍睹了。

不过，成熟老区最大的利好就是方便，不管是交通也好、商业也罢，又或者是公司的距离等等，都可以说是非常方便。这块从投资的角度来说，在资产分配中的租金问题上，至少还算得上划算的。

另外，这个不能和保值的扯一起，老破的房子没有什么保值性，拆迁除外。解放碑大量的二手房建面价也就一万出头，可是换过去看大开发商的新房，直逼三万了。就是那种坐落于斜坡之上、看不到江没有多余采光的新房，价差近三倍，何来保值性呢。

2、重庆已开发新区

价格普遍高，现目前就比如江北嘴、照母山或者礼嘉这种地方的房价，堪比核心区房价。当然，或多或少对比核心区的同品质小区还是差了一丢丢，不过仅仅是少许。但是对比核心区，或在学校上面有优势、或在环境方面占优势、又或者位置相当，所以其整体的价值来说，还算值得上。

不过可惜一点的是，新房寥寥无几，二手被炒起飞，在选择此类房源的时候难免又开始揪心，买二手明着被敲，买新房几乎没有选择性，再或者新房的起始面积偏大，让人无从下手。好不容易挑选到一个首付有能力搞定的楼盘时，要么抢不到房源、要么被明着暗着被收溢价费、茶水费，就算相比二手还是便宜，但是一方面首付压力增大，同时，心里面也总是有一种异样，着实难受。

重庆这几年有很多人在这工作，买房子也是一个热门话题，很多人最关心的是重庆哪里的房价便宜，买房除了要结合自身的经济能力外，更要考虑人口等因素，房子始终是要拿来住的，倘若房间不够住，那也是徒增困扰的。倘若要买学区房，重庆渝中区学区房也是十分不错的。那么，最好是可以去房源的地方看一下实际情况怎么样，符不符合价格。