重庆首套房首付比例 重庆首套房贷款优惠政策

大家都知道，有房子才是有了家，毕竟家是一个固定的温暖的治愈自己的地方，所以对很多人来说，在自己拼搏和生活的城市有一个自己小窝是非常重要的，这也是很多人的愿望，在买房这一块，我们国家做出的规定也是越来越完善，地方的规定和政策也是响应国家号召，越来越人性化，所以小编认为，大家主动去了解一下2021年重庆购房政策还是非常重要的，对自己将来买房或者最近买房都非常有帮助，买房大家最关心的就是首付了，那我们接下来就一起了解一下重庆首套房首付比例是多少吧。

一、重庆首套房首付比例    

重庆买房首套房的首付比例，需要看贷款的方式是怎么样的，根据贷款方式的不一样，进而首套房首付的比例也是不同的。具体重庆首套房首付比例是多少？接下来从不同贷款方式角度，来看下贷款比例。

1、商业贷款

重庆首套房若是商业贷款，那么首套房商业贷款可以贷到房屋评估价的70%，也就是说贷款首付需要支付房屋总价的30%。由此可见，重庆首套房的商业贷款是30%。

2、公积金贷款

重庆当前公积金贷款首套房，那么最多可以贷到房屋评估价的80%左右，部分人群甚至可以贷到85%。因此重庆公积金贷款，首付款至少不会低于20%。

小结：具体重庆首套房首付比例是多少，需要看贷款的方式，同时还要看购房的面积，房屋面积大小也是影响贷款首付的主要因素之一。

二、重庆首套房贷款优惠政策

１、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

２、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

３、按国家的优惠政策，首套房可以享受首付３成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付３成的优惠了，年底一般低４成以上。

三、重庆买房首付多少

重庆买房首付几种情况如下：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况最低首付为30%。

好啦，以上就是小编今天给大家分享的内容啦，相信通过小编的分享大家都知道重庆首套房首付比例是多少啦，这个比例不是一个固定的比例，是变动的，和大家购房的大小什么的都很有关系，所以大家可以自己计算一些自己的首付大概是多少噢。