重庆渝中区拆迁规划 渝中区2021年拆迁计划

拆迁是政府用于城市规划建设的一种手段，当然也跟很多生活在老城的老百姓的生活息息相关。拆迁范围，拆迁补偿政策等等一系列问题，都会在大家之间热烈的讨论，近期重庆市渝中区的拆迁政策下达，引起了社会各界广泛关注，庆市渝中区作为重庆市的重重要商业区和居民区，它的政策走向影响着当地的居民生活的质量，今天就和惠博招聘小编一起去了解一下重庆拆迁补偿标准2021吧！

一、重庆渝中区拆迁规划 

拆迁范围

1.长滨路，圆通寺附近

2 大坪正街

3 长滨路富华大厦附近

4 渝中区磨房巷

5 大田湾体育场附近

6 渝中区琵琶山附近

一渝中区的旧改和拆迁

大家都知道，重庆渝中区是重庆最核心的城区，几十年历史下来，渝中区老房子特别多，反而渝中区传出来的拆迁消息并不多，大多老房子都是旧改。

重庆2000年以前建成，服务不配套、公共设施落后、居民改造意愿强烈的老旧小区共7394个、115.9万户，面积1.02亿平方米。

下面是之前渝中区传出来的旧改消息

当我以为渝中区老旧房子大多以旧改为主的时候，突然传出大规模拆迁的消息让我非常诧异。

二这次拆迁的范围

下面是这次拆迁的具体门牌号，因为太分散了，我就没有做地图

三渝中区的房价

渝中区主要是二手房市场为主，新房非常少，二手房的价格相对便宜，新房和次新房非常贵。

下面是重庆渝中区新房的价格，是算的套内价格均价

下面是渝中区二手房的价格，均价，建面价格

渝中区的新盘非常少，二手房里面大多是老破旧，但是因为有学区的关系，其实很多渝中区的二手房老破旧不便宜，最高的天花板达到2-3万一平，没有学区的老破旧二手房，也就1万左右的价格。

这次拆迁，大几率会影响周边二手房业主的心态，他们的挂牌价又会异动了。

四到底重庆的拆迁房还值得投资吗？

01、重庆城市化建设已进入中后期，现在给城市拆迁户的时间利润不多了

重庆现在的城镇化率已经高达65%，距离发达国家水平70%已经是一步之遥。

留给城市拆迁户的时间和利润不多了，加上重庆房价这两年的上涨，实际上拆迁补偿款也只是达到周边新房价格的均价，几乎没有溢价空间。

02、拆迁补偿与城市当地的收入水平和物价挂钩，也与楼市监管有关系

重庆的房价和物价水平在全国处于低位，所以拆迁标准不能和北上广深比，也不存在所谓的降维打击，就是你拿了拆迁款可以去其他城市买几套房子这种情况。

03、拆迁安置，城里人变郊区人，房价分化势头减弱

重庆是一座多中心的城市，解放碑这样的核心位置拆迁，最后这些居民会跑到蔡家，礼嘉等新兴板块买房，导致现在郊区新兴板块和核心板块房价差距非常小。

拆迁和旧改

旧房改造已经成为当前老旧社区改造的主要内容，拆迁似乎已经开始逐渐的淡出我们的视野了。最近重庆九龙坡区拆迁力度最大，其他很多片区都是把旧改提上了日程。

很多人就提出，未来城市旧改会成为主力，拆迁慢慢的越来越少，我认为这个说法并不一定正确。旧改并不能解决太多老破旧的房子，因为重庆很多老房子都非常具体，很难进行旧改，旧改只是为未来拆迁蓄力而已，所以拆迁不会成为历史，因为房子总会老。

地址：大足重庆·龙水湖

公交：201、202、203、302、303在龙水汽车站或龙水镇镇政府下车，转乘208、305到龙水温泉中心下车（龙水湖度假区）

绿地重庆城际空间站

地址：九龙坡华玉路

轨道：轨道环线（建设中）/5号线（建设中）/12号线（规划中）

公交：T115专线、T166专线、213路、226路、325路、415路、441路、473路、473区间、499路、526线高铁快车、G01路高铁快车、G02路高铁快车、G07路高铁快车、G16专线(文旅城 重庆西站)机场快线、K06路

医院：新桥医院、西南医院、第二人民医院、重庆市高新区人民医院

重庆中心

地址：中山三路111号附近

轨道：轨道1号线、3号线两路口站及规划中的的快速干线

医院：三甲医院重庆医科大学附属儿童医院、重庆市第四人民医院、重庆市人民医院中山校区、重庆妇科医院、重庆市口腔医院、重庆邮政医院等。

公园大道

地址：中央公园公园东路(重庆中央公园旁)

地铁：轨道9号、10号线（中央公园东站，可换乘9号线）

医院：三甲医院、人民医院

公交：685、877、619路（中央公园东站）

二、渝中区2021年拆迁计划

政府工作报告中提到，2021年渝中区将在现代商贸发展上，加快打造国际消费中心城市核心区，发挥解放碑、大坪两大百亿级商圈极核带动作用，激发朝天门、下半城、化龙桥等区域消费引力，持续推动专业市场转型升级。

在文化旅游发展上，深入推进国家全域旅游示范区建设，围绕“吃住行游购娱、商养学闲情奇”等要素，深挖消费潜力，丰富产品供给，精致打造“母城游”“云端游”“影视游”等10条精品旅游线路，建成开放大礼堂·华夏文创生态园等3个产业园，推动重庆对外文化贸易基地等5个重点项目落户，精心办好一批重大节会、精品赛事，让人气变商气、流量变产量，规上企业营业收入增长20%以上。

在大数字经济发展上，将建成渝中区新型智慧城市智能中枢一期工程，创建国家级区块链发展先行示范区，规上企业营业收入增长35%以上。

△山城巷。

十八梯、山城巷、白象街等传统风貌区

今年全面建成开放

围绕渝中区四大空间板块，2021年也将坚持提形象、拓空间，聚力建设产业发展平台。

解放碑中央商务区板块，全面加快解放碑朝天门一体化发展，巩固培育税收亿元楼宇20栋。深入实施步行街改造提升“十大工程”，深化打造解放碑—朝天门绿色金融大道。完成解放碑—十八梯消费大道工程，解放碑商圈社会消费品零售总额突破950亿元。建成全市首个中新企业综合服务中心，打造新加坡企业来渝“第一站”，落地中新合作项目5个。

历史文化街区板块，打造重庆母城文化旅游集聚区，商业商务楼宇实现招商7万平方米。加快建设老鼓楼衙署遗址公园，升级改造解放东西路历史文化大道，全面建成开放十八梯、山城巷、白象街等传统风貌区。力促重庆站综合交通枢纽及菜园坝片区整体更新尽快落地实施。

大石化新区板块，提速化龙桥国际商务区开发建设；支持大坪商圈商贸扩容、业态更新、体验升级，开展时代天街品质提升“四大行动”；聚焦环重医创新生态圈产业发展和成果转化，改善重庆医科大学及附一院周边环境；围绕总部城数字经济集聚区打造重庆工业软件产业园、重庆区块链产业基地等特色园区。

电子商务和创意产业园区板块，争创重庆首批数字文化产业园，提质发展重庆互联网产业园、上清寺V营、贰厂文创园等一批特色园区。

△正在建设中的十八梯传统风貌区。

启动重庆革命军事馆建设

连片打造一批传统风貌区

在“人文渝中”建设上，渝中区2021年将启动重庆革命军事馆建设，加强“红色三岩”保护提升，加快红岩公园建设，完工重庆谈判纪念馆等49个项目，开通“红色三岩”旅游观光巴士环线。

延续历史文脉，实施佛图关石刻等十大文物保护修缮工程和中法学校旧址等十大文物活化利用工程，利用科技手段增强数字化互动体验，让宝贵文物焕发新光彩。

在高品质修复传承城市遗存上，连片打造飞机码头—燕子岩—枇杷山等一批传统风貌区，协调推进大田湾—文化宫—大礼堂“西南大区”风貌保护提升，集中展示历史文化和传统风貌。

推进文商旅融合发展上，以巴渝文化、抗战文化、红岩精神持续为商旅赋能，启动佛图关、大鹅岭片区文旅项目规划建设、力争早日再现千年“巴山夜雨”，加快历史遗存、热门景区等“串珠成链”，努力成为国际知名文化旅游目的地，游客达到5000万人次，旅游收入突破380亿元。

△从鹅岭公园俯瞰江北和渝中。

建设“重庆长滨”绿色发展示范带

高标准完成一批公园提档升级

围绕城市品质行动计划，渝中区2021年将以“两江四岸”核心区为重点推进城市更新行动，全面实施朝天门片区治理提升工程，全力建设“重庆长滨”绿色发展示范带，加快推进400万平方米老旧小区改造提升和半山崖线等14.5公里山城步道建设，打造城市更新渝中样本。

深化全域景区式管理，高标准完成鹅岭公园等一批公园提档升级，精致实施南区路至石板坡等一批坡坎崖绿化美化，精美塑造上清寺片区等一批景观灯饰精品，精心管护山城步道、市政设施、城市家具，努力实现一步一景、步移景换。

提升生态环境品质上，提升垃圾分类实效，生活垃圾回收利用率38%以上；空气质量优良天数稳定在300天以上，让天更蓝、地更绿、水更清、空气更清新。

在增进民生福祉方面，持以发展促进就业、创业带动就业，城镇新增就业4万人。完成棚户区改造1.5万平方米，新增一批公厕、停车场、人行过街设施，建成区妇女儿童中心和2个儿童之家。进一步提高集团化办学水平，完成15个校园建设项目，争创国家义务教育优质均衡发展区和学前教育普及普惠示范区。

新闻多一点>>

数读渝中

一、“十三五”时期工作回顾

地区生产总值1358.5亿元

年均增长4.8%

现代服务业占GDP比重达到67%

数字经济年均增速20%以上

城镇居民人均可支配收入近5万元

二、2020年工作回顾

全年地区生产总值增长3.6%

固定资产投资总额增长5.6%

一般公共预算收入增长5.2%

社会消费品零售总额增长0.8%

城镇居民人均可支配收入增长6.3%

三、“十四五”时期主要目标

全面融入“一区两群”协调发展

在全面建成小康社会基础上实现新的更大发展

产业实力壮大、城市有机更新、“人文渝中”建设取得重大突破

基本建成重庆现代服务业引领区、历史文化展示区、国际交往窗口区、美好城市示范区

四、2021年预期目标

地区生产总值增长6%左右

区级一般公共预算收入增长5%左右

固定资产投资总额增长6%以上

社会消费品零售总额增长7%左右

城镇居民人均可支配收入增长6%以上

三、简易版的国有土地上房屋拆迁流程

提出用地申请。相关建设部门因公共利益需要提出用地申请，政府启动房屋征收程序。

规划审批。包括对拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等进行审查。

调查登记。房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果。

确定征收范围，发布征收公告。例如告知被征收人不得新改扩建和改变房屋用途；向有关单位发出通知，暂停办理相关手续。

拟定征收补偿方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，并组织有关部门进行论证，公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。

风险评估。启动征收补偿程序，进行补偿并搬迁。

拆迁不是儿戏，实践中一般存在哪些拆迁终止的情形

一、没有合法文件，没有通过相关部门审批的征收行为应停止。

二、居民没有被妥善安置。

三、遇恶性事件应停止执行。

根据最高人民法院发布的《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》，通知要求慎用强制手段，在执行中遇到自杀等恶性事件，一般应停止执行。

那么，计划拆的还没拆的，还会拆吗？

这要分两种情况来看

政府已作出征收决定，并且发布了征收公告。这种情况下，征收拆迁在稳步实施中，一般情况下不会取消拆迁的。但是如果在谈安置补偿过程中，没有达成协议的居民数量过多，或是在这一过程中，发生了恶性事件，这些是可能导致拆迁停止的。

听说要拆迁，但是没有看到任何的征收文件。这种情况下，即便是调查了家庭状况、测量了房屋，但最后其实并没有定性。拟征收并不一定是确定要征收的行为，可能拆也可能不拆。笔者认为关键在于拆迁的动因，即因为公共利益而拆迁，比如建公园、医院、学校等公共设施，修路建桥等，如果是因为这些公共利益而计划拆迁，规划没变的前提下，依然还是会拆迁的。

拆迁是政府进行城市规划的一种手段，以上就是今天小编分享的全部内容啦！如果大家想要继续了解有关重庆市渝中区拆迁的更多内容，欢迎大家继续关注我们的汇博招聘哦！