重庆房价2021最新价格 重庆二手房多少钱

很多人虽然一边感叹房价太贵，但是为了结婚，为了自己以后的生活还是会咬牙买房子。虽然现在房价挺贵的，但是可以和银行贷款或者是用公积金贷款，只要付清了首付，每个月在还一点，生活压力就不会太大。所以有些工资比较高的年轻人早早就贷款买房了。 不同经济水平的城市房价是不一样的，经济发展好一点的城市房价会贵一点，但是也意味着周围设施会好一点。经济发展差一点的城市房价会稍微低一些。那么重庆的房价是多少呢？

一、重庆房价2021最新价格

在总价结构上，100-120万的房子成交份额最大，其次是120万-140万。而总价80万以下的低价房，已经是“稀缺品”。

也就是说，现在在重庆买房，总价预期设定在120万上下，才有一定选择权。按照首付三成计算，加上契税等费用，首付要准备40万左右。

如果是在热点板块买房或者是买相对改善的业态，总价预期要调整到140-160万，首付要准备50-60万上下。

去年，最多人买房的5个板块，是西永、中央公园、蔡家、李家沱、大学城。它们也是沙坪坝区、渝北区、巴南区的“供应大户”，在售楼盘、可选房源最多。

它们的价格，中央公园是“王者”，套内均价突破2万。西永和大学城在1.4万/㎡左右。李家沱最便宜，1.3万/㎡左右。

二、重庆二手房多少钱

二手房的价格取于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

三、重庆买房首付一般多少

现在重庆主城区的房价在8000－9000这个范围，按两房65个平米，三房90个平米来算，如果你是首套贷款，要首付30％，那就是两房首付17万加上税和大修基金约2万共计20万，三房首付23万加上税和大修基金约4万共计27万。

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

3、一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

重庆的房价一般是100万左右是比较合适的。房太高接受不了，房价太低有可能房子面积太小或者房子周围的环境不太好。买房子的时候大家要多注意房子周边的设施。买房是一个生活压力，大家不要忘记了可以使用自己的公积金哦。大家还记得重庆住房公积金查询方式吗？自己的公积金可以给自己减轻一些买房压力。