重庆南岸二手房价格 二手房支付费用

重庆作为一个经济比较发达的城市，房价都是比较高的，很多人都没有经济能力去购买一套新的、比较大的房子，因此很多人都会选择购买二手房。买二手房是有许多注意事项的，但是很多人都不清楚买重庆二手房需要注意什么，所以一会小编就会为大家解答。二手房虽然是二手的，但是它比新房子便宜，而且有些二手房都有一些基本的家具以及装修得比较完善，所以买二手房对于经济水平一般的人来说是比较明智的选择，特别是在重庆南岸二手房价格和地段相对于其他区来说是比较好的。小编今天就为大家资讯一下重庆南岸二手房的情况。

一、重庆南岸二手房价格

1、南坪小区：单价9039.0元/㎡，楼层中层(共32层)，朝向南北 ，类型普通住宅，装修暂无 年代，小区怡丰海韵豪园，轨交 距离环线南湖地铁站787米，距离环线海峡路地铁站903米，距离3号线工贸地铁站1995米。

户型：正规4室2厅1厨4卫。 2．客厅：客厅面积30㎡，主卧室20㎡，实地勘察，以下图片均为该房真实图片。 3．装修：全新住家装修，水电气宽带网络入户，品牌家电，（居家舒适，住家安静）。 4．权属：该房产权证在手，支持商贷和公积金贷款，交易过户安全便捷。 5．优点：现代风格，户型方正，阳光充足，全新家私，少有中庭房\安静。 6．看房：业主诚心换房出售，已经在江北买了房子。压力太大，不得不出售该 此房已满二年，无营业税.

2、协信城

单价15520.0元/㎡，朝向东，类型普通住宅，户型结构方正，采光好，住家环境舒适。 2.视野开阔，小区绿化面积大，交通便利。 3.此房产权清晰，交易方便，诚心出售。

二、二手房支付费用

1、购房方支付

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。

营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

2、售房方支付

个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

3、双方支付

印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

三、二手房过户流程

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

房子是每个人生活的基本需求，拥有一套属于自己的房子是必须的。不论是买新的房子还是二手房，在买房子之前都要了解清楚房子的基本情况，比如：价格是否实惠、地段是否好等。若大家想了解更多关于重庆二手房的信息，可以关注汇博招聘。