重庆市公积金贷款额度 重庆公积金贷款的条件

才能成长成为真正的人，大多数的人们都不会因为年龄的增长而成熟，大多数都是因为，他们遇到了，那些生活上的拦路虎，然后他们会用自己的方法方式去想出解决方法，所以才会一夜之间长大的说法。但是对于买房来说，他可不是一个普通的拦路虎，也许我们用尽半生的积蓄都不能够完成首付，所以这时候我们就需要公积金贷款的帮助。那么需要在重庆买房的我们，是不是应该要了解一下重庆公积金代缴机构哪个好以及重庆公积金贷款的额度呢？快来和小编一起看一下吧。

一、 重庆市公积金贷款额度 

1、重庆公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行；

2、公积金贷款个人最高可贷额度为40万元；

3、参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）；

4、实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍；

5、借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%

二、重庆公积金贷款的条件

住房公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存的非“三无”人员），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

具体条件

（一）一手房按揭贷款

异地缴存住房公积金的购房职工

缴存住房公积金的购房职工

（二）二手房按揭贷款

申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

4、有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；

5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；

6、已为该套房屋办理房屋价值评估手续；

7、同意用所购住房作为贷款抵押担保；

8、已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格20%( 含)以上的自筹购房资金；

9、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

10、住房公积金中心规定的其他条件。

三、公积金贷款额度怎么算

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

找到自己喜欢的房子，选择一个好的公积金贷款机构，了解公积金贷款额度的算法，然后去实现自己的梦想吧！以上就是汇博小编为大家整理的重庆市公积金贷款额度 重庆公积金贷款的条件的全部内容啦，大家可以做个参考，希望小编的内容可以帮助到大家。