重庆二手房落户政策 重庆二手房交易需提供的证明材料

房地产产业经过多年的发展日益饱和，二手房交易越来越发达，即使对于首次置业者群体而言，也有越来越多的人选择二手房。除了充足的房源供应之外，购买二手房还可以节省很多开支。如果在重庆这么一个宜居的城市工作，不可避免的问题是选择买房还是租房，买房的话买新房还是二手房，相信这是很多人正在思考的问题。那么，在了解了去重庆定居的利弊之后还是决定在重庆买房的人看到这条资讯真的很幸运了！如果想要购买二手房的更是找对地方了。那么，在重庆购买二手房都有哪些规定呢？购买二手房需要哪些证件呢？相信大家都对这一问题比较感兴趣，下面，就让小编为大家详细介绍一下吧！

一、重庆二手房落户政策

根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

一般二手房交易需要交纳的税费：

（一）买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

（二） 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二、重庆二手房交易需提供的证明材料

1.购房人申请入户报告；

2.户口簿、居民身份证；

3.配偶入户的专需结婚证、户口簿、居民属身份证；

4.未成年子女入户的需出生证或出生医学证明及户口簿；

5.入户人与购房人关系证明及镇级以上计划生育部门出具的计划生育证明

三、重庆二手房房源查找方式

寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

以上就是小编为大家解答的关于重庆二手房落户政策问题的内容啦！总的来说，在重庆市购买二手房是不错的选择，毕竟重庆是非常宜居的城市。如果大家找不到自己心仪的二手房，可以关注汇博网，上面有大量优质二手房等着你来挑选哦！