2021重庆应如何在哪购房 重庆买房的调控政策

如果你选择重庆这座城市作为以后奋斗拼搏的扎根地的话，那么你不得不考虑在重庆买房的问题，毕竟在一个城市有了家，才能更好的去奋斗未来的生活。每一年的买房风向标都是不一样的，那么2021年重庆应该如何在哪里购房呢？重庆买房的调控政策又有哪些呢？最近汇博招聘小编也被大家问了不少重庆买房哪个位置最值得入手的问题，既然大家都那么关心这些问题，小编也会一一来给大家解答这些问题啦，也希望这些内容能够对大家有所帮助。

一、2021重庆应如何在哪购房

1，西区。

2021年一定要去重庆的西区买房，因为从2018年开始，重庆就开始打响一路向西发展的号，开始着重发展西区。

最主要的是高新区以及我们的科学城，尤其是科学城板块，这里将是未来的价值之地。

2，两江四岸核心区。

另外我们还可以选择两江四岸为首的核心区域，因为重庆两江四岸提档升级，未来将成为重庆这座城市的会客厅，价值无限。

比如我们可以重点关注南滨路北滨路这样的一些优质板块，这里的新房虽然很少，但是次新房确实非常多的值得我们去购买。

其实重庆是一个多中心，多区域多板块的城市，还有其他的一些区域也值得我们去留意一下，只不过这样的一些区域更值得我们去购买而已。

二、重庆买房的调控政策

第一、是三道红线，不允许房地产企业高杠杆大量借钱做地产开发，因为这样容易崩盘。要搞地产就低负债搞，用自己自有资金做，别去祸害银行和金融系统。

第二、是贷款两道红线，现在中国老百姓几乎人人都知道买房才是好投资，催生了全民炒房的现象，很多人到处抵押借贷去买房。因此，国家不但限制了开发商的贷款额度，还限制了居民个人的贷款额度，要买房子就多拿自己手上有的钱去买，别借钱玩杠杆。这样就能把银行和金融系统与房地产的关系再次剥离，本质上还是在稳定金融体系，避免泡沫崩盘。

第三、是集中供地。每个城市只能供三次地，开发商要集中在一起去超市选土地来买，一次性拿出大量资金是不现实的，这就让杠杆再次降低了，地价也会平稳，集中供地就会集中销售，所以房价也会平稳。这一点政策出台之后，我才起了更新这篇文章的想法。看得出，这才二月份，国家意志很坚定了，太明显了。就是要打掉房地产永远上涨的预期，让全民炒房熄火，让开发商死掉一批，让投资性资金离开房地产，进入国家准备的其他池子。未来呀，也就只有人口流入多的城市核心区高新产业支撑区有机会了。周期性上涨预期确实被打掉了，房子逐渐脱离普遍的金融属性，逐渐变成一个真正的商品，不过这个商品是根据他的配套价值来定价的，比如名校，交通，商业，物业，产业，公园等等，只要配套有稀缺性和价值，房产依然会跟着通胀水平甚至高于通胀水平上涨，普通城市不再适合投入大量资金等着房产翻倍了。不过呢，也有人说，压制得越猛，后期涨幅越大，我也对此不甚了解，大家可以思考。

三、重庆购房攻略

(1)2021年，契税要从1%涨到3%，(有最新消息说，市政府要视情况确定涨不涨)晚点买房就徒增几万的支出。这是国家文件，你可以自己去查一下，几万噢兄弟们。最近了解到大修基金也要从80块钱一平涨到120块一平(这个已经有文件了，但是还没有审核通过，说白了就是等市场出大问题了拿来救火)，又要遭白白损失一笔钱，何必呢。贷款利率也在涨，这个是确切的，这些都是要付出的真金白银，确实像有的人说的，房产投资没有任何秘诀，有的话就是买的早。

(2) 市场环境：土地市场方面，重庆地价持续走高，2020年刷新了好几个板块的地王，万元地越来越多。2021年开年，连拍两块地，两块都是地王，滚动刷新。房商品市场方面，核心区由于供地少，开始供不应求，已经开始进入存量市场了。核心区指的是环线内的地段。最核心地段是在两江交汇处的三个岸上。

(3) 今年贷款收紧，有几个大银行已经取消两成首付的政策了，对于广大的我等重庆刚需朋友而言，两成变三成，意味着多支付十几二十万才能上车。这真的太真实了。

(4) 政府天量供应土地的时代已经过去了，公租房也显著减少了。看看去年的土地供应，核心区有几块地？观音桥？大杨石？南坪？都是地王！其他的供应的大多数地是偏远的龙兴水土复盛，有兴趣去龙兴买房子吗？官方悄悄调整供求关系，确实需要关注。截止2021年三月，重庆新房库存创历史新低，去化周期持续下降，二手房价格也在随之跟涨，市场全面向好。如果不出政策打压，多半是个小牛市。

(5) 有没有发现，这一两年供应土地的容积率越来越低？是为了改善居民生活条件？其实是为了大面积造城，更主要是上面为了拉动房价均价上涨罢了，好带动地价上涨，好卖地呀亲爱的。好把多卖出来的钱拿去修地铁，修轻轨，修高新区，修科学城。目前成都限购，大量的投资资金将涌入重庆，购买力将显著上升。

面这些内容就是小编整理的有关于2021年重庆应如何在哪里买房的相关问题的全部内容了，不知道大家看完之后对于买房在哪里是不是有了更明确的答案了呢？买房不仅是让自己有一个家，在某种意义上也是一种投资，如果买房买的好，那么带来的好处将是无穷的，也希望大家能够多关注楼盘信息，最后都能买到自己满意的房子。