重庆房价多少钱一平方2021 重庆房价趋势分析

每个人都希望自己随时能有一个随时能够为自己遮风挡雨的家，所以现在的年轻人奋斗目标都是为了买一套房。但是由于现代的资源紧缺，几乎每个城市的房价相对于十年前来说已经翻了好几倍，不禁能想象出将来房价会越来越贵的趋势了。一线城市的房价是最贵的，其次是新一线城市。那么今天小编为大家解答的内容就是关于在新一线城市中重庆房价多少钱一平方2021年的最新消息，在2021年想在重庆买房的朋友可以参考一下哦。

一、重庆房价多少钱一平方2021

2021年1月第二周重庆楼市数据出炉，其中：

重庆楼市二手房挂牌价从11235元变为11214元，本周下跌21元，持续下跌。

重庆楼市近三周在售二手房数量为162977套，163510套，164860套，持续增加。

看来现在重庆楼市又回到了正常的走势当中了，待售二手房数量开始了持续增加，感觉现在重庆的那些二手房房东是不是想着年底了，那些返乡置业的人会多一些，然后二手房就能好卖一点，所以就开始了纷纷上架自己的待售二手房。只不过现在重庆的二手房房东这么想，重庆的那些开发商也是那么想的，这才刚过元旦，重庆楼市的不少新房楼盘就开始了9折降价卖房。

二、重庆房价趋势分析

重庆是我国房产税的试点城市之一，房产税的实施有效抑制了投资客的炒房心理，所以即使重庆市人口不流失，也不会出现房价过快过高的增长情况。截止到2017年底，重庆市常住人口为3075.16万人，高于北上广深，但房价却远远低于这些城市。

重庆在快速的发展中建设交通基础设施，房地产建设，不断的征地拆迁让当地人一夜富裕起来，但是重庆开放时间短，人文人口素质还处于初级阶段，不少人说话带靶子，出口成章，所以社会身边矛盾还是有点多，有点影响心情。不过已经得到了很大的改善。

说到重庆的房价还有一个重要因素就是重庆人口老龄化，不敢说重庆房价未来是否继续升值，但是人口老龄化人口下降已经够重庆房地产喝一壶的。重庆老人多不多，早上上班高峰期的公交车上就能看得出来，因为重庆的免费公交老年卡导致早上年轻人抱怨上班高峰期争抢公交资源的问题。在区县城市里，除了上下班期间，城市的公交车上乘坐的80%以上都是老年人，能找到一个50岁的都算是年轻的了。

纵观重庆的特殊性，当下以及未来短期内，重庆房价依然趋于平稳，不会出现过快增长，部分地区房价甚至会出现小幅度波动(因为人口流失)。但中心城区房价难以撼动。而目前重庆市执行的房产税政策未来也会在全国主要城市普及，尤其是在人均GDP年收入超过10000美金拥有住房的家庭占比最多的城市中将推行的最快。

重庆房价未来是呈稳定发展的态势，并且有明显的地域化差别，人口密集区市场需求量大，房价自然不会降下来，但也必定不会有大幅的上涨，毕竟房产税的实施和人口结构对于房价的影响是非常直接的。所以预计未来重庆房价走势的特点就是“稳”。

三、重庆买房地段怎么选择

1、闹市中心区：是城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的最高价地区。

2、次繁华生活区：相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。

3、CBD区域：只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。当然，目前而言，二三线城市这种机会更大些。

4、好环境老城区：其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。

5、城乡结合部：这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。

6、交通好郊区：这种区域房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不错，但中高端配套少。

今年的房价和往年相比，有些区域涨了有些区域降了，所以还是需要按照实地情况来看房价高低的哦。那么大家了解了重庆房价多少钱一平方2021年的信息后，对房子落户这个问题可能还有些困惑，那么重庆买房可以直接落户吗？这个问题还需要更进一步的解析，大家可以继续关注汇博招聘，我们汇博招聘会为大家解答这些类似的问题哦。