重庆房价多少一平米 2021年重庆房价走势如何

很多人在一座城市工作生活久了，就想要在这座城市定居了，很多人也不想一直租房子住，毕竟租房子住还是很麻烦的，租房子住还要慢慢的找到一个好的适合自己的房子，价格也要合适，可能还要看租房子的人。有些租房子的人有时候还会突然收回房子，自己又要去找新的合适的房源。所以大多数人还是想要在重庆拥有一个适合自己的房子，这样以后自己也不用面对找房子，搬房子的痛苦和各种问题。

一、重庆房价多少一平米    

目前重庆房价从今年来看整体呈现上升趋势，其中 重庆2018年10月二手房均价在13000元/㎡，比去 年同期上涨20%左右，新房均价在12000元/㎡左 右，相比上月也上涨4%左右，重庆主城区房价相对 较高，均价都在11500元/㎡以上，而周边县区的房 价普遍在6000到7000元/㎡左右。

二、2021年重庆房价走势如何

第一、今年以来重庆新屋销售升温，库存大幅下降。

铭腾机构数据显示，今年1-2月，重庆商品住宅成交面积连续7周超过新增供应面积。近日商品住宅库存也降至新低，住宅短期库存仅有774万平方米，存销比为4.4。高层建筑328万平方米，销售比率为3个月。

这就是说，重庆新房供应量越来越少，购房者希望在房价下跌之后再买一套的想法可能不太理想。

第二、重庆核心区域土地供应稀少，地价逐年攀升。

资料显示，近年来，重庆土地价格总体稳定，核心地段及新兴热点地段的住宅类地块表现强劲，2020年已有15宗楼面价超过万元的地块成交。

「面粉很贵，面包不是涨价的理由吗？」有的业内人士坦言，如果按行业内通常预测的最终售价大概是楼面价的两倍来计算，这些万元地块所开发的楼盘，单价至少要达到20000元左右。

与此同时，重庆核心地段的容积率也在逐年下降，限容限高的改善型楼盘及产品成为供应趋势，未来购房门槛必将进一步提高。

此外，从重庆的发展潜力来看，长江经济带和成渝地区双城经济圈等国家区域发展战略，为重庆经济发展注入了强大的动力。特别是最近成渝地区双城经济圈正式荣升为“中国第四极”，对重庆来说，无疑是一大利好。

三、房价未来会下降吗

1、未来三年，三、四、五线城市高于1.4万元／平米的房子几乎都会消失。他还表示，“房价必涨的想法将在2018年被彻底扭转”，并建议大多数人不要急着购买房屋。很显然，目前的购房主力是70后、80后，但到了2021年以后，购房主力军将会变成90后，甚至是95后。但是这个年龄的人口大幅下降，房价将会令人很受伤。

2、实际上，关于老龄化的到来已经达成共识，即60岁以上的人口比例已经超过15岁以下的年轻人比例。2017年，中国人口达到顶峰，约为12.81亿。众所周知，房价与人口高峰呈正相关。当总人口下降时，就意味着房价下降。

3、有数据显示，中国人均住房面积已达到40.8平方米，足以供中国人居住。到2020年，随着人口年龄结构的变化，房价将下降甚至急剧下降，不愿降低价格的开发商只能等待破产。这已经不是开发商降不降价的问题了。即使降低价格，可能也会面临“无人问津”的情况。

4、人口流动的方式决定了房价的分布。专家预测，未来三年房价将下降10％至20％。尽管房价没有明显下降，但是房地产公司已经推出了各种促销优惠。简而言之，在未来几年中，对于许多四，五线城市而言，房价下跌或将成为必然趋势！

在重庆买一套房子大概多少钱呢？一般来说，不同的地段，不同的房子的户型，面积等不同都会导致我们的房子的价格也会不同。一般市中心或者是一些繁华地段的房子会比郊区等地方贵。现在也流行一种房子是叫学区房，一般一些学区房也会比其他的房子贵，毕竟很多父母都想要自己的小孩拥有一个好的教育。