重庆房贷怎么扣税 重庆扣税标准是什么

现代生活，早已经离不开了超前消费，无论你是小到用用花呗还是大到贷款买个房子或者买个车子。这些都离不开贷款消费，其实贷款消费也没有什么很大的害处，只要不是接触哪些小公司贷款或者是疯狂贷款超出自己的承受范围，就是合理消费。有人说贷款就是不对的，这不对。因为有些人也许工作到老才能买一套房，但是现在贷款就能买，到老了还清了贷款也住了几十年了。那么大家想过贷款的利率问题吗？重庆首套房商贷利率高吗？是怎么扣税的呢？下面小编就带大家了解一下。

一、重庆房贷怎么扣税

方法/步骤:退税的政策要求:

1、个人唯一按揭购买的住房 

2、房子在主城区,交税也在主城区。

政策解读:财政补助对象:2008年12月1日起(签订正式购房合同为准),在重庆市主城区首次购买住房(含改善型购房)并以按揭方式支付,同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助的对象。(如果产权人有两个及以上,以产权证记载为准,该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。补助方式和金额计算:从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度,在补助年度内,以实际缴纳的个人所得税的40%为限,高于按揭本息的,按按揭本息额度给予补助;低于的,按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。 (例如去年一年,缴了10000元的个人所得税,算下来就可以退给我4000元!)申请补助时间:在补助年度(从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度)结束后的三个月之内。过时不予办理。

只需要跑4个地方,就可以搞定:1、房管局;2、银行;3、地税局;4、财政局(其实现在地税办事大厅和财政办事大厅在一起,基本上跑一个地方就可以搞定)第一步:房管局 直接去房管局打个人唯一住房证明,填表,凭身份证原件、复印件搞定,申请后3-5个工作日拿到(当天拿不到,大家要算好时间)第二步,银行打还款流水 凭身份证原件搞定,若是首次申请退税,需要银行开具首次支付按揭本息的证明(建议去打流水之前最好问清楚银行在哪里打,以免跑错地方做无用功)第三步,地税局打纳税清单 凭身份证原件、复印件搞定 (问清楚单位,个人所得税交在哪个区,去该区地税局打该证明),财政局也在办公大厅,所以第三步最后做,第一第二步顺序无所谓。第四步,财政局办公处申领补贴财政局办公就在行政大厅内,排号后递交表格,以及相关资料:身份证原件(审核),复印件3份;住房产权证复印件;产权人与银行的购房按揭合同原件、购房合同原件、抵押合同原价(审核),各复印件1份;工具/原料:身份证原件、复印件,银行开具首次支付按揭本息的证明,个人唯一住房证明,住房产权证复印件,产权人与银行的购房按揭合同原件,购房合同原件,抵押合同原价。

二、重庆扣税标准是什么

从2008年3月开始，重庆地区职工纳税起征点为2400元。
       个人所得税中工资、薪金所得项目税率表如下：
       ①不超过500元的，税率5%，速算扣除数为0；
       ②超过500元至2000元的部分，税率10%，速算扣除数为25；
       ③超过2000元至5000元的部分，税率15%，速算扣除数为125；
       ④超过5000元至20000元的部分，税率20%，速算扣除数为375。
       例：假如张XX3月取得个人工资薪金收入总计5000元，个人当月缴纳基本养老保险200元，缴纳基本医疗保险30元，缴纳失业保险20元，缴纳住房公积金150元。故张XX当月个人所得税计税基础=5000-200-30-20-150-2400=2200元。根据上述个人所得税中工资、薪金所得项目税率表，张XX3月个税计税基础适用第③级税率。故张XX当月应缴纳个人所得税额=2200*15%-125=205元

三、个人所得税房贷申报

个人所得税房贷申报有两种方式：1、通过扣缴义务人申报。2、综合所得年度自行申报。

       申报流程有如下步骤：

        1、个人所得税房贷申报前需准备一些资料：如房子的买卖合同，贷款合同。

        2、打开个人所得税APP,点击住房贷款利息。

        3、进入后核对自己的个人信息，并填写相关的房贷信息。

        4、选择自己的贷款方式，然后填写贷款信息。

        5、然后根据自己是否有配偶进行相关填写，根据自身情况选择扣除比例。

        6、最后根据自身的情况选择申报方式。

        7、根据申报方式生成自己的填写记录。

虽然贷款已经渗透到我们生活中无处不在，但是小编还是要劝告观看本文章的学生，别碰哪些所谓的校园贷，去做一些无用的攀比，这不在你的经济承受范围内，后果是你无法承担的。也请大家理智消费，谢谢大家观看。